Binnenronde 9

3904 EK Veenendaal
€ 239.000 kosten koper Terug naar overzicht
Stel je eens voor….. dat dit binnenkort jouw nieuwe werkplek wordt!

Achter deze voorgevel bevindt zich een representatieve kantoor-, showroom- of praktijkruimte met circa 350 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over de begane grond en de verdieping. De beneden en verdieping hebben beide een eigen entree, waardoor gesplitste verhuur tot de mogelijkheden behoort.
Dit object is perfect geschikt voor de invulling als praktijk- of kantoorruimte of een aan bedrijfsvoering gerelateerde
showroom (niet t.b.v. detailhandel). Het object is onlangs (Juni 2019) volledig gerenoveerd: daarmee is een hoogwaardig opleveringsniveau een gegeven!

Bereikbaarheid
Het object staat in Veenendaal-Zuid aan de Binnenronde; prima bereikbaar met de vervoersmiddelen vanaf de Patrimoniumlaan via de Klaas Katerstraat en op loopafstand van treinstation Veenendaal Centrum (Utrecht – Rhenen) alsmede het wijkwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein met diverse (dagwinkel)voorzieningen.

Indeling
De kantoorruimte op de begane grond heeft een eigen entree. Deze kantoor- annex showroomruimte heeft een verhuurbaar oppervlakte van circa 175 m2. Op dit moment is de ruimte ingedeeld in een groot kantoor met een separate kantoorkamer ten behoeve van stiltewerkplekken of overlegruimte. Daarnaast is een ruimte v.v. een rechte keukenopstelling die multifunctioneel kan worden ingezet.

De verdieping heeft eveneens een eigen entree d.m.v. een loopdeur. Via een opgang bereiken we de verdieping met een verhuurbaar oppervlakte van eveneens circa 175 m2. Ook deze ruimte kent een open indeling en dit biedt ruimte voor een invulling als kantoor- of praktijkruimte in een open omgeving.

Bestemming
In het huidige bestemmingsplan “woongebieden 2018” kent het object de bestemming Bedrijven (B). Dit biedt ruimte aan bedrijfactiviteiten tot en met milieucategorie 2.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt ca. 350 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeergelegenheid
Voor het pand zijn een aantal openbare parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.


Koopvoorwaarden

Vraagprijs
€ 239.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Veenendaal, sectie B, perceelnummers 6810 en 6807, grootte: 220 m2.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.395,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden;
- huurprijs begane grond bedraagt € 835,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- huurprijs voor de verdieping bedraagt € 735,- per maand, te vermeederen met BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader overeen te komen. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per drie maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.?
  • Soort object kantoorruimte
  • Bouwjaar 1960-1970
  • Oppervlakte 350 m2
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden