Bobinestraat 7

3903 KE Veenendaal
€ 64 per vierkante meter per jaar Terug naar overzicht
Bobinestraat 7 te Veenendaal

Kantoorunits vanaf 45 m² in een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een recent gebouwd complex met isolatievoorzieningen op bedrijventerrein “de Nijverkamp”. Het is mogelijk om de units onderling te koppelen.

Bereikbaarheid
Per auto: het object is goed bereikbaar, de op- afritten van de snelweg A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken via de ontsluitingsweg Rondweg-oost.

Parkeren
Er zijn ruim 40 parkeerplaatsen op het buitenterrein dat met straatwerk is verhard.

Opleveringsniveau
Met o.a. systeemplafond, airconditioning, vloerverwarming, liftinstallatie, etc.

Servicekosten
€ 26,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten.

Onder servicekosten wordt o.a. verstaan:
- Warmtelevering door centrale verwarmingsinstallatie;
- Serviceabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Het stroomverbruik en het serviceabonnement van de liftinstallatie;
- Idem van de luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van de boiler algemene voorzieningen;
- Idem van de brandmeld- en lifttelefooninstallatie, alsmede van de brandblusmiddelen;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke toegangspaden en parkeerterreinen;
- Het onderhoud inclusief de vervanging van lampen en buizen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt; tot de gemeenschappelijke ruimten worden ondermeer gerekend de entree, de hallen,
de gemeenschappelijke gangen, de trappenhuizen, de lift, parkeerterrein en de dienstruimten voor de bij het gebouw installaties;
- Het stroomverbruik van de verlichting, de huistelefoon annex videofooninstallatie en de deuropeners en veren van de gehuurde vierkante meters;
- Het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezig ruiten;
- Het schoonhouden van de buitenbeglazing;
- De verzekering van alle glasruiten waaronder begrepen thermopane ruiten in de gemeenschappelijke ruimten en in het gehuurde;
- De kosten van drinkwater en gas, alsmede het stroomverbruik in het gehuurde waaronder zover van toepassing tevens begrepen vastrecht meterhuur en verbruik;
- Het jaarlijks onderhouden van de rookkanalen, het schoonmaken van daken en goten;
- Het afvoeren van huisvuil. Dit zal zo vaak plaatsvinden als te doen gebruikelijk bij kantoorruimte. De frequentie zal desgewenst worden aangepast op basis van de specifieke gebruikerswensen;
- De administratie kosten voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten;
- Het gebruik van vloerverwarming en vloerkoeling, specificaties van de installatie nader te overleggen.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien de kandidaat huurder een niet BTW belaste verhuur wenst zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huurpenningen en BTW per drie maanden vooruit.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengperiode van vijf (5) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvend
  • Soort object kantoorruimte
  • Bouwjaar 2001-2010
  • Oppervlakte 45 m2
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden