Patrimoniumlaan 71

3904 AB Veenendaal
€ 260.000 kosten koper Terug naar overzicht
Verhuurd beleggingsobject met mooi rendement van ca. 7% op een mooi hoeklocatie!
De winkelruimte wordt langdurig gehuurd door een kapperszaak. Deze royale bovenwoning van 150m2 kan worden verhuurd voor extra rendement of gebruikt worden voor eigen bewoning. Deze bovenwoning beschikt over 3 slaapkamers en een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Locatie:
Gelegen op een centrale locatie wordt dit beleggingsobject aangeboden. Het object betreft een winkelruimte op de begane grond met bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het pand is gelegen aan een gezellige woon-winkelstraat in Veenendaal-Zuid, nabij wijkwinkels, scholen en het NS-station.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand zit de ingang van de winkelruimte(128m²). Hier vinden we een grote open ruimte met een opvallende etalage. Vanaf hier heeft u toegang tot verschillende ruimtes zo is er een toilet voor bezoekers en is er opslag ruimte met een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van het pand. Verder vinden we op de begane grond een personeelsruimte met keuken en eigen toilet. Deze ruimte heeft ook een eigen toegang vanaf de zijkant van het pand.

Eerste verdieping:
Aan de zijkant van het pand bevindt zich de eigen toegangsdeur naar de bovengelegen woning van 150 m². Deze woning kan worden verhuurd voor extra rendement of gebruikt worden voor eigen bewoning. Via een wenteltrap bereikt u de overloop. Vanaf de overloop komt u middels openslaande deuren in de hal terecht. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, inbouwkoelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer komt u in een tussen portaal, deze geeft u toegang naar de badkamer, de slaapkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens biedt de badkamer middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras van ruim 15 m² is gelegen op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping:
Vanuit het tussen portaal komt u via de vaste trap op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers die aan de voor en achterzijde voorzien zijn van dakkapellen. In een van de kamers bevindt zich de cv-ketel.

Huursituatie:
De huurovereenkomst is op afspraak in te zien tijdens een bezichtiging.

Vraagprijs €260.000,- K.K.
Vraagprijs bovenwoning €249.900,- K.K.

Aanvaarding in overleg.

Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object belegging
  • Bouwjaar 1937
  • Oppervlakte Niet bekend
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden