De smalle zijde 41

Deze vrijstaande bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein ‘Nijverkamp’ in Veenendaal en beschikt over een bedrijfsruimte van ca. 434 m² en kantoorruimte van ca. 96m². Daarnaast heeft het pand parkeergelegenheid op eigen terrein, is de kantoorruimte voorzien van verwarming en de bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren.

Industrieterrein ‘Nijverkamp’ is een modern bedrijventerrein wat zeer gunstig is gelegen. De aansluiting op Rondweg-Oost is goed waardoor de snelweg A12 snel en gemakkelijk te bereiken is. Daarnaast is middels de Provincialeweg ook de A15 goed bereikbaar. Vanaf beide snelwegen zit u zeer snel op de A30 en de A50 wat ervoor zorgt dat zowel het zuiden van het land als de randstad snel te bereiken zijn.
Ook het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is gemakkelijk en snel te bereiken. Het treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de hoofdentree kom je in de hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoorruimte, aan de rechterzijde de kantine die voorzien is van een pantry en vanuit de hal is de meterkast bereikbaar alsmede de toiletruimte. Als je via de hal rechtdoor door de deur loopt, bereik je de ruime bedrijfsruimte van ruim ca. 434 m². De totale bedrijfsruimte is opgedeeld in drie ruimten, waarvan de voorste twee ruimten samen te voegen zijn middels het openen van een grote schuifdeur. De voorste ruimte is voorzien van een roldeur. De derde en achterste ruimte is vanuit de tweede ruimte middels een loopdeur te betreden en heeft eveneens een roldeur aan de zijkant. Alle bedrijfsruimten hebben een vrije hoogte van 5.00 meter.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping zijn er 2 kantoorruimten te vinden welke goed van afmeting zijn.

Parkeren:
Voor het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig alsmede langs de doorgaande weg.

Gebruiksmogelijkheden
Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoorruimte voor doeleinden passend binnen het vigerende bestemmingsplan alsmede conform de (lokale) (overheids-) voorschriften.
De ruimte is niet geschikt voor auto-(reparatie) bedrijven.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
– 2 overheaddeuren;
– kantine met een keuken;
– verlichting;
– krachtstroom;
– wateraansluiting;
– mogelijkheid tot verwarming in alle 3 de bedrijfsruimten.

Beschikbaarheid:
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 36.000,- excl. BTW per jaar.

Overige condities:
Verkoop van de aangeboden ruimte behoort niet tot de mogelijkheden.