Frans Halslaan 26

Op zoek naar een leuke belegging op een mooie zicht locatie? Dit is je kans!

Wij bieden deze monumentale belegging aan van een verhuurde winkelruimte van ca. 162 m² op de begane grond. Met een frontbreedte van maar liefst 32,7 meter valt de winkelruimte goed op in de gezellige woon-winkelstraat in Veenendaal-Zuid. Nabij de winkelruimte zijn verschillende basis- en middelbare scholen, NS-station Veenendaal-Centrum en het stadscentrum met winkels, cafés en restaurants te vinden.

Aan de frontzijde zijn er een drietal deuren welke je toegang geeft tot de winkelruimte. Met een oppervlakte van ca. 122 m² aan open ruimte is hier veel mogelijk! Achter in de winkel is een pantry en toiletruimte aanwezig. Ook vind je hier een opslagruimte en de ruimte waar zich de cv-ketel bevindt.

Kerngegevens:
Huurder – de winkelruimte is verhuurd aan Medipoint Retail B.V.
Huurtermijn – de huurovereenkomst nog loopt tot en met 31 december 2027.
Huursom – de jaarhuur bedraagt € 15.220,- waarbij partijen overeen zijn gekomen om zonder btw (compensatie) te verhuren.
Breakoptie – de huurder heeft een eenmalige breakoptie voor het opzeggen van de huurovereenkomst per 31 december 2024. Hier heeft de huurder (nog) geen gebruik van gemaakt.
Huurovereenkomst en allonge – de huurovereenkomst en allonge kunnen bij concrete interesse worden ingezien op ons kantoor.

Bestemming en voorschriften:
– dienstverlening en detailhandel inclusief aan de bedrijfsvoering gerelateerde ondergeschikte horeca;
– parkeer- en stallingsvoorzieningen;
– ter plaatse van de aanduiding “detailhandel” tevens voor detailhandel en horeca categorie 1, uitsluitend op de begane grond;
– ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel perifeer’ tevens voor perifere detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
– ter plaatse van de aanduiding “horeca tot en met categorie 3” voor horecabedrijven tot en met categorie 3;
– additionele voorzieningen;
– maximale bouwhoogte 3 meter.

Monument:
Het beleggingsobject is aangemerkt als een gemeentelijk monument.

Energielabel:
G

Aanvaarding in overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.