Kernreactorstraat 32

Op een absolute A1 zicht locatie langs de Rondweg-Oost, op industrieterrein “De Nijverkamp”, gelegen bedrijfsruimte van circa 280 m², entresolruimte van circa 30 m², kantoorruimte van circa 120 m² en een omheind buitenterrein van circa 500 m². De kantoorruimte is voorzien van verwarming en de bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren.

De mogelijkheid bestaat om extra bedrijfsruimte en/of kantoorruimte bij te huren, vraag naar de mogelijkheden.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 280 m² en 30 m² entresol op de eerste verdieping.
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 120 m² op de begane grond en eerste verdieping. Het omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 500 m².

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, separate toiletruimte, pantry, en toegang tot 2 kantoorruimten.
Voorts is er een royale bedrijfsruimte van circa 280 m² met een vrije sta hoogte van 5,90 m.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is via een inpandige trap in de bedrijfshal te bereiken. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de cv ketel.

Gebruiksmogelijkheden
Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoorruimte voor doeleinden passend binnen het vigerende bestemmingsplan alsmede conform de (lokale) (overheids-) voorschriften.
De ruimte is niet geschikt voor auto-(reparatie) bedrijven.

Opleveringsniveau
Kantoorruimten zijn alle voorzien van:
– lichtstraten;
– systeemplafonds.

De bedrijfshal is voorzien van:
– 2 overheaddeuren;
– verlichting;
– krachtstroom;
– wateraansluiting;
– heater.

Parkeren
Voor het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).