Aagje Dekenweg 49

Aan een heerlijke rustige, kindvriendelijke straat wonen? In een groene, ruim opgezette wijk? Bingo!

Deze fijne woning is gelegen aan het begin van het hofje, voorzien van vier ruime slaapkamers, een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden en veel bergruimte door de inpandig te bereiken berging/garage en de stenen berging in de achtertuin. Aagje Dekenweg 49 is gelegen aan de rand van Veenendaal-West op een mooie locatie. Op korte afstand vind je wijkwinkelcentrum De Ellekoot met NS-station Veenendaal-West en loop je zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. In de directe omgeving vind je diverse speelveldjes, een aantal basisscholen, een kinderdagverblijf en verschillende sportaccommodaties. Daarnaast sta je ook zo in het gezellige centrum van Veenendaal en via de uitvalswegen zijn de A12, A15 en de A30 ook snel bereikt.

Indeling
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, met oprit waar ruimte is voor het plaatsen van twee auto’s, kom je bij de overdekte entree van de woning. Je komt de woning binnen in een ruime hal waar zich de meterkast, praktische trapkast en de nette toiletruimte met fonteintje zich bevinden. Verder zijn hier ook de toegangsdeuren naar de living, eetkamer, garage en de berging te vinden.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In het eetgedeelte is genoeg plek voor het plaatsen van een eettafel om gezellig te tafelen met familie. Aansluitend vind je de L-vormige keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Door de L-vorm zou je hier ook een leuke bar aan de keuken kunnen maken.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is erg licht door de grote raampartijen en de schuifpui. Doordat deze de gehele breedte van de woning beslaat is er voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek, maar ook een tweede eethoek te creëren. De sfeervolle gaskachel maakt de woonkamer een fijne plek in dit huis. Overigens is de beneden verdieping voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage/berging met openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal voor de fiets, scooter of motor. Daarnaast is deze ruimte ook zeer geschikt om te verbouwen naar een kantoor of salon aan huis. Maar ook een bad- en/of slaapkamer op de begane grond behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via de trap op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze bied je toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van de verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook is vanuit deze slaapkamer direct de badkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook hier is genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand.

De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een tweede toilet en brede wastafel met meubel. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop te bereiken. Verder vind je op de overloop nog een handige bergruimte. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Ook is de voorzolder voorzien van een Velux dakraam, ruime inbouwkast en een afgesloten bergruimte. Tevens zijn er op deze verdieping nog twee ruimte slaapkamers aanwezig.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van verschillende beplanting. Door de ligging op het zonnige zuidwesten kan je hier volop en vroeg in het jaar van de zon en privacy genieten. Liever een plekje in de schaduw? De volledige achtergevel is voorzien van zonwering. Achter in de tuin vind je nog een ruime vrijstaande stenen berging waar twee aparte ruimtes zijn gecreëerd. Zo zou je hier ook een kantoor/salon aan huis kunnen maken en tegelijkertijd al je tuinspullen en gereedschap opbergen. De tuin is middels een poort achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Ruime, brede woonkamer met sfeervolle gaskachel;
– In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken;
– Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
– Bad- en slaapkamer mogelijk op de begane grond;
– Vier ruime slaapkamers aanwezig;
– Inpandige multifunctionele garage/berging;
– Energielabel A;
– Ruime stenen berging met twee aparte ruimtes in de achtertuin;
– Achtertuin met achterom op het zuidwesten;
– Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.