Dr. Colijnstraat 5

Op zoek naar een unieke en instapklare woning? Dan is deze split-level woning zeker een bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in het Franse Gat vind je deze unieke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je hebt hier 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met een zeer hoog plafond (ruim 4 meter), een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Daarnaast heeft de woning een ruime berging, een eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ voor je dagelijkse boodschappen. Zo heb je hier verschillende winkels waaronder twee supermarkten, een drogist, slijterij, slager en een groenteboer. Verder liggen alle voorzieningen op enkele minuten afstand. Denk hierbij aan sportverenigingen, zwembad De Vallei, een kinderopvang, basis- en middelbare scholen, maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het gezellige winkelcentrum van Veenendaal met al haar voorzieningen zoals theater de Lampegiet, het uitgaanscentrum en de vele winkels aan de winkelstraat zijn op minder dan 5 minuten fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 makkelijk te bereiken. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Met NS-station Veenendaal Centrum op 5 minuten loopafstand is dit ook geen probleem.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en de toiletruimte met een touch-free spoelknop en fonteintje. Via de hal kom je de woonkamer binnen. Door het hoge plafond en de grote raampartij aan de voorzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht naar binnen en geeft het een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is de living voorzien van een elektrische sfeerhaard en op maat gemaakte wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je ook doorkijkjes naar het souterrain en de woonkeuken, wat deze woning zo uniek maakt.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer kan je met een trap naar beneden waar je uitkomt in het souterrain. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Doordat de slaapkamers in het souterrain zijn, is het hier op warme dagen heerlijk koel. De luxe en moderne badkamer heeft een tweede toilet met touch-free spoelknop, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de slaapkamer zit een ruime kast waar je veel spullen in kwijt kunt of welke je kan gebruiken als walk-in closet.

Verdieping:
Vanuit de living is er ook een trap naar boven waar je uitkomt in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een Frans balkon en heeft ook een deur die je naar de tuin brengt. De woonkeuken is erg modern afgewerkt met witte fronten en een zwart granieten werkblad en een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Verder heb je een combi-oven, koelkast en voldoende opbergruimte voor al je kookspullen zowel in het eiland als de keukenwand. Daarnaast heb je op deze verdieping een ruime bijkeuken met daarin de mechanische ventilatie-unit, warmtewisselaar en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze verdieping biedt je een derde ruime slaapkamer welke nu wordt gebruikt als thuiswerkplek, ideaal!

Tuin:
Vanuit de keuken is met de trap naar buiten de tuin te bereiken. De achtertuin heeft een leuk en gezellig terras en beschikt over een achterom met een poort. Wanneer je de tuin uitloopt, kom je direct uit bij het parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. In het aangrenzende appartementencomplex vind je de extra grote, inpandige berging. Hier heb je niet alleen genoeg ruimte voor het opbergen van je (tuin)gereedschappen, maar ook voor het plaatsen van je fietsen. Geen ruimte voor fietsen? Er is ook nog een aparte fietsenstalling bij de bergingen te vinden.

Bijzonderheden:
– Unieke woning met hoge plafonds van ruim 4 meter;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
– Ruime berging, eigen parkeerplaats en een aparte fietsenstalling;
– Alle lichtknoppen in de woning worden via een Philips Hue systeem gestuurd;
– Verwarming gestuurd door een TADO systeem met slimme radiatorknoppen;
– De wandkasten (inclusief de sfeerhaard) zijn ter overname beschikbaar;
– Energielabel A;
– Centrale ligging;
– Voorzieningen op loop- en fietsafstand;
– Deze woning maakt deel uit van een VvE;
– De VvE kosten zijn € 240,79 per maand, mocht je 2x per jaar meehelpen met de schoonmaakochtenden dan krijg je € 120,- per jaar terug.

Interesse in deze leuke split-level woning?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.