Expeditieweg 11

6673 DV Andelst
€ 795.000 kosten koper Terug naar overzicht
Zelfstandig bedrijfsobject met een oppervlakte van 2.459 m2 met twee overheaddeuren op maaiveldniveau en een inpandig kantoor. Dit object staat op een rijafstand van 5 minuten vanaf de A15 (Rotterdam - Arnhem) en vlakbij knooppunt Valburg waar de A15 met de A50 kruist (Apeldoorn - Eindhoven). De geplande ontwikkeling van de Railterminal Gelderland (RTG) langs de Betuweroute bij Valburg moet de overslag van goederen mogelijk maken van de treinen naar vrachtwagens en omgekeerd. Met de komst van deze Railterminal zal het vestigingsklimaat voor zowel nieuwe (nationale en internationale) als bestaande bedrijven nog aantrekkelijker worden.

Het bedrijfspand is gelegen op industrieterrein Andelst-Oost en heeft een goede ontsluiting. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de snelweg A15 is op een zeer korte afstand aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid per auto:
Het object heeft een zeer goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), snelweg A50 (Zwolle – Eindhoven) en snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen).

Optimaal bereikbaar per openbaar vervoer
Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit rechtstreekse verbindingen worden onderhouden met Arnhem CS en Tiel.

Metrage
Het totale perceeloppervlakte bedraagt 3.855 m2.
Het bedrijfsgebouw kent een totaal bruto vloeroppervlakte van 2.610 m2 als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte 2.459 m2
- Entree, kantoor/receptie, sanitaire ruimte op de begane grond en entresol: 151 m2.

Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte: 8,50 m1
- Doorrijhoogte van 6,00 m1
- Betonnen vloeren met een draagvermogen van circa 3.000 kilogram;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (afm.: 3,42 x 4,27);
- Glad afgewerkte betonnen vloer;
- Goede daglichttoetreding via polycarbonaat platen;
- Weegschaal;
- Kraanbaan;
- Verwarming met heaters;

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Andelst - Zetten' onherroepelijk vastgesteld op 23 augustus 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf tot en met de categorie 3.1'. De planvoorschriften staan een maximale bouw- en goothoogte toe van 10 meter en een maximum bebouwingspercentage van 100%.

Huursituatie
Leeg.

Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg met verkoper nader te bepalen.

Staat van oplevering
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is').

Overige informatie
LET OP! Het pand wordt enkel en alleen als één geheel verkocht. Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Disclaimer
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
  • Soort object belegging
  • Bouwjaar 1989
  • Oppervlakte 2761 m2
Heeft u interesse?
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer

Heeft u interesse?

Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden