Geurdeland 10

6673 DR Andelst
€ 3.500.000 kosten koper Terug naar overzicht
Op het beveiligde bedrijventerrein "De Schalm" in Andelst bevindt zich dit zeer representatief bedrijfspand. Op de begane grond is een royale bedrijfsruimte gelegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nette kantine, toiletten, kantoorruimte en bedrijfsruimte. op de 2e verdieping bevindt zich eveneens bedrijfsruimte alsmede een entresol. Voorst beschikt de bedrijfsruimte op de begane grond over 5 loadingdocks. Op het buitenterrein beschikt u over voldoende eigen parkeerplaatsen. De geplande ontwikkeling van de Railterminal Gelderland (RTG) langs de Betuweroute bij Valburg moet de overslag van goederen mogelijk maken van de treinen naar vrachtwagens en omgekeerd. Met de komst van deze Railterminal zal het vestigingsklimaat voor zowel nieuwe (nationale en internationale) als bestaande bedrijven nog aantrekkelijker worden.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto:
Het object is per auto uitstekend bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), snelweg A50 (Zwolle – Eindhoven) en snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen).

Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit verbindingen worden onderhouden met Arnhem CS en Tiel.

Metrage
De totale perceelgrootte bedraagt 9.957 m²
Het object kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 5.792 m² als volgt verdeeld:
Begane grond: 4.395 m² bedrijfsruimte en 60 m² kantoorruimte.
1e verdieping: 417 m² entresol en 250 m² kantoorruimte.
2e verdieping: 667 m² entresol.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Andelst - Zetten' onherroepelijk vastgesteld op 23 augustus 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf tot en met de categorie 4.2'.
De planvoorschriften staan een maximum bouw- en goothoogte toe van 12 meter en een maximum bebouwingspercentage van 100% binnen het bouwvlak. Momenteel is circa 50% bebouwd.

Huursituatie
Het object is volledig verhuurd.

Huurgegevens
Huurder: na getoonde interesse, complete en gedetailleerde informatie beschikbaar.

Looptijd huurcontract
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2023 en wordt nadien voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar voortgezet.

Totale kale huursom:
De actuele huuropbrengst is € 243.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Zekerheidstelling
Huurder heeft een waarborgsom/bankgarantie afgegeven van € 71.697,-

Aanvaarding
In overleg met verkoper nader te bepalen.

Staat van oplevering
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is').

Overige informatie
LET OP! Het pand wordt enkel en alleen als één geheel verkocht. Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Disclaimer
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
  • Soort object belegging
  • Bouwjaar 2001
  • Oppervlakte Niet bekend
De foto's worden geladen ...
Kaart
Video

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden