De Smalle Zijde 43

3903 LM VEENENDAAL
€ 779.000 kosten koper Terug naar overzicht
Op een zeer gunstige locatie op bedrijventerrein 'Nijverkamp' bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 990 m2. De woning heeft een hoog afwerkings niveau, heeft een eigen salon met kantoorruimte aan huis en is dus voor diverse doeleinden geschikt. Via een aparte ingang is zowel het kantoor als de praktijkruimte te bereiken. Achter op het perceel staat de bedrijfsruimte welke momenteel in gebruik is als reparatiewerkplaats. Een woning met vele mogelijkheden en voldoende privacy om werk en privé gescheiden te houden.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, separaat toilet (betonciré gestuct, voorzien van een hangend toilet met fonteintje), meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een houten vloer, openslaande deuren naar de voortuin met een schitterende veranda. De woonkamer biedt toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer en een rechte keukenopstelling met witte fronten. Het werkblad bestaat deels uit composiet en hout. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, grote boretti oven, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat met wokbrander. Vanaf de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken/wasruimte, het kantoor en naar de carport. In de bijkeuken/wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de doorgang naar buiten. Vanaf het kantoor is er toegang naar de carport en naar de salon. De salon is aan de achterzijde van de woning. De salon is voorzien van een PVC vloer en beschikt over een eigen moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Verder is hier een eigen cv-installatie met vloerverwarming. Voorzieningen als airconditioner en elektrische screens zijn eveneens aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte waar nog een slaapkamer te realiseren is. Daarnaast behoort uitbreiding van de zolder middels dakkapellen tot de mogelijkheden.

Tuin:
De voortuin is afgeschermd waardoor de privacy wordt gewaarborgd. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de woning is een schitterende veranda gebouwd. Het dak, welke elektrisch te bedienen is, is ideaal. De gehele veranda is afsluitbaar door een glazen schuifsysteem van veiligheidsglas. Hierdoor kunt u in alle jaargetijden van het buitenleven genieten. De voortuin is geheel bestraat waardoor er een mooi zonneterras is gecreëerd. Eveneens beschikt de voortuin over een douche.

Carport:
Er zijn op het perceel drie carports gebouwd. De carport bij de woning is voorzien van inbouwspots.

Bedrijfsruimte:
Achter op het perceel is de bedrijfsruimte gesitueerd. Deze wordt momenteel gebruikt als werkplaats.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overhead-deur van 4,45 m breed en 4,08 m hoog en voorzien van glas. Voor het gas en elektra zijn losse meters aanwezig en voor de verwarming hangt er een losse cv ketel uit 1998. Tevens zijn er veel koppelingspunten aanwezig voor zowel 220 volt als 380 volt en voor de luchtdruk. Het bedrijfsgedeelte is zowel aan de voorzijde als zijkant te bereiken. Er is een kantoorruimte gecreëerd met een apart toilet/urinoir. Op de bedrijfsruimte liggen 30 zonnepanelen. Tevens is er een magazijn c.q. opslagruimte beneden en boven aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning met bedrijfsruimte op een bedrijventerrein;
- De salon is met een simpele ingreep te veranderen naar een slaapkamer op de begane grond met een complete luxe badkamer;
- 30 zonnepanelen op de bedrijfsruimte;
- Alarmsysteem met tevens camerabewaking met automatische opnamefunctie;
- Airconditioner in de grootste slaapkamer en in de salon;
- Elektrisch toegangspoort met apart loophek;
- Elektrische screen in de salon;
- Mogelijkheid tot vergroten van de bedrijfshal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Aantal kamers 5
De foto's worden geladen ...
Kaart
Video

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden