Zandstraat 39

3901 CJ Veenendaal
€ 325.000 kosten koper Terug naar overzicht
Gelegen op een ideale centrumlocatie, namelijk op een steenworp afstand van de Hoofdstraat en winkelcentrum Scheepjeshof, is dit beleggingsobject beschikbaar. Het betreft een woon-/winkelpand elk met een eigen toegang, welke volledig is verhuurd. De winkelruimte biedt een vloeroppervlakte van circa 90 m2. De winkelruimte wordt via een zij-ingang bevoorraad. Dagelijks passeren toeristen, buurtbewoners en andere passanten deze herkenbare locatie. Ook bevinden zich veel woningen in de directe omgeving van de winkel.

Opleveringsniveau
Het woon-/winkelpand wordt volgens het 'as is - where is' principe opgeleverd.

Metrage
De totale perceelgrootte bedraagt 159 m².
De winkelruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 90 m² en een frontbreedte van 5,50.
De bovenwoning kent een vloeroppervlakte van circa 105 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Centrum onherroepelijk vastgesteld op 26-06-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de hoofdbestemming 'Gemengd'. De bestemming laat diverse doeleinden, waaronder o.a. wonen op de verdieping en begane grond, horecabedrijf cat. 1 t/m 3, bedrijvigheid (milieucat. 1 en 2), dienstverlening en kleinschalige maatschappelijke dienstverlening toe.

Bereikbaarheid
Het object staat aan één van de belangrijkste invalroutes naar het centrum van Veenendaal, de Zandstraat en daarmee is de bereikbaarheid zonder meer goed.

Openbaar vervoer
Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Parkeren
Er is (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg of in de parkeergarage waarvan de in-/uitrit aan de overzijde van het object is gelegen.

Huursituatie
Het object is volledig verhuurd.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst loopt tot 31 oktober 2023 en wordt nadien voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar voortgezet.

Totale kale huursom:
€ 22.724,-- per jaar (jaarlijkse indexatie van toepassing).

Zekerheidstelling
Huurder heeft een waarborgsom/bankgarantie afgegeven ter grootte van drie maanden huur zijnde € 5.250,--.

Vraagprijs
€ 325.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg met verkoper nader te bepalen.

Staat van oplevering
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is - where is' principe).

Overige informatie
LET OP! Het object wordt enkel en alleen als één geheel verkocht.

Disclaimer
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object belegging
  • Bouwjaar 1931-1944
  • Oppervlakte Niet bekend
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden