Brouwersgracht 60

Op een super locatie midden in het centrum van Veenendaal komt per 1 januari deze tot in de puntjes afgewerkte multifunctionele ruimte van ca. 83 m² beschikbaar. Deze ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een frontbreedte van 10,9 m. De ruimte is naast de open ruimte aan de voorzijde ook voorzien van 2 behandelruimtes, een keukenblok en toiletruimte. De ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een kapper, een sportschool, praktijkruimte of horeca.

De Brouwersgracht is een gezellig straatje met diverse lokale ondernemers. op steenworpafstand vind je een grote supermarkt, het horecaplein en de ingang naar het overdekte winkelcentrum De Corridor. In het centrum van Veenendaal zijn voldoende parkeervoorzieningen zo vind je onder andere onder het pand een Q-park. Ook de bereikbaarheid is super, de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en lopend sta je met 15 minuten op NS-station Veenendaal-Centrum.

Indeling
Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van een volledig glazen pui. Via de entree kom je binnen in de een grote open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Denk hierbij aan kappersstoelen of werkplekken. Aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte zijn twee afgesloten werk-/behandelkamers gesitueerd. Hiernaast vind je een keukenblok en een toiletruimte.

Verwarming
De kantoorruimte wordt verwarmt en gekoeld middels airco.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 83 m².

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand excl. btw.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten bedragen ca. € 300,- excl. btw. Deze kosten betreffen verbruik elektra, water en de VvE kosten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Heb je interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen je graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.