Hovystraat 37

ONDERNEMERS EN BELEGGERS OPGELET:
In het gezellig drukke Veenendaal-Zuid ligt deze bedrijfsruimte welke momenteel volledig is verhuurd aan 2 huurders.
Naast verhuur is ook eigen gebruik van deze ruimte een mogelijkheid of een combinatie daarvan.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, receptie met mogelijke baliefunctie, lift en trappen naar de boven- en onderliggende etages.

Eerste verdieping
Bereikbaar via de trap of met de lift. Enorme open ruimte van ca. 379 m² met veel lichtinval.

Souterrain
Bereikbaar via de trap of met de lift. Hier bevinden zich de personeelsruimte, behandelkamers, sportruimte, twee kleedruimtes met toiletten en doucheruimtes. Voor enkele ruimtes geldt een gezamenlijk gebruik van de huurders.

Ligging
Het object is gelegen in Veenendaal Zuid, in de woonwijk ’t Franse Gat, in de nabije omgeving van buurtcentrum het Bruïneplein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is met het eigen vervoer goed te noemen en een NS-station zit op loopafstand.

Opleverniveau
Het object wordt “as is – where is” opgeleverd in de huidige staat met o.a.
– verlichtingsarmaturen;
– centrale verwarming;
– vloerbedekking(entree ruimte);
– airconditioning.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende in de nabije omgeving.

Huursituatie
Aantal huurders: 2
Huurtermijn: Beide huurders huren t/m 31 juli 2024 (contracten lopen af).
Totale huursom per jaar € 47.623,44 (inclusief € 3.800,15 btw compensatie van 1 huurder).
Voorschot energie en servicekosten: € 12.000,- excl. btw per jaar.

Oppervlak
Eerste verdieping: 379 m² VVO
Begane grond: 19,5 m² VVO
Souterrain: 396 m² VVO
Totaal oppervlak: 794,5 m² VVO

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.