Poort van Midden Gelderland Oranje 9

6666 LV Heteren
€ 175.000 per jaar Terug naar overzicht
Nu beschikbaar!
Een multifunctionele bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoorruimte op een uitstekende zichtlocatie direct aan de A50 gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland te Heteren. Het bedrijfsobject kan direct betrokken worden.
Het bedrijventerrein is vanaf de snelweg A50 bereikbaar, De A50 heeft een directe ontsluiting naar zowel Noord- als Zuid-Nederland alsmede Duitsland en Oost-Europa. Het bedrijfspand is uitstekend geschikt voor zowel productie- als op- en overslag met ondersteunende kantoorruimte.

Omgeving
Het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland te Heteren kan zeer levendig genoemd worden met een grote verscheidenheid aan ondernemingen. Zowel productiebedrijven, logistieke bedrijven, dienstverlenende bedrijven en showrooms zijn hier succesvol.

Vloeroppervlakte en indeling
Dit bedrijfsobject biedt met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.700 m² tal van mogelijkheden om industrieel te combineren met kantoorruimte. De metrage is als volgt verdeeld: 2.380 m² bedrijfsruimte met een verhoogd laadperron van circa 580 m².
Het laadperron heeft 10 overheaddeuren en een verdiepte laadkuil met 5 laad- en losdocks. Aan de andere zijde van het laadperron bevindt zich een vlakke laadkuil met eveneens met 5 laad- en losdocks.
Het kantoor omvat circa 720 m² verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimten hebben allemaal een frisse uitstraling.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is op 5 autominuten van de A50 gelegen en daarmee goed bereikbaar voor personen- en vrachtverkeer. De snelweg A50 biedt een verbinding met de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) en snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:
- energiezuinige LED-verlichting;
- lichtstraten;
- loadingdocks;
- kolomgrid circa 5 m x 20 m;
- vrije hoogte: 5.570 cm;
- overheaddeuren;
- krachtstroom;
- (infrarood)camera's met nachtzicht.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder voorzien van:
- entreehal met receptie/expeditiebalie;
- toegangssysteem met druppel;
- systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- centrale verwarming met radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van en voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling;
- UTP data- en communicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten;
- patchkast;
- glasvezelaansluiting;
- alarmcentrale;
- brandmeld- c.q. ontruimingsinstallatie;
- airconditioning;
- (deels) te openen ramen;
- sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- airconditioning;
- luchtbehandeling.

Parkeren
Er zijn parkeervoorzieningen op het omliggende buitenterrein, alsmede parkeermogelijkheden aan de openbare weg in de directe omgeving.

Beschikbaarheid
Per direct.

Bestemming
'Bedrijventerrein'. Informatie over de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Overbetuwe of via de website www.ruimtelijkeplannen.nl

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvangshuurprijs
€ 175.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Pro memorie, afhankelijk van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Huurtermijn    
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Tegen het einde van de huurperiode, met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. 

Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief BTW.

Huurovereenkomst    
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente standaardmodel zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Plattegrondtekeningen    
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overige condities
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object bedrijfsruimte
  • Bouwjaar 1991-2000
  • Oppervlakte 3700 m2
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden