Julianastraat 64

3905 EN VEENENDAAL
€ 925.000 kosten koper Terug naar overzicht
Tandartspraktijk of schoonheidssalon beginnen?
DIT IS JOUW KANS!

Dit bijzondere object aan de Julianastraat in Veenendaal is zeker de moeite waard om te bekijken. Doordat het object uitzonderlijk groot is ca. 545 m² vloeroppervlakte zijn er zeer veel mogelijkheden bijvoorbeeld om een praktijk, beautysalon of andere onderneming te starten op deze locatie.

Het object ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Veenendaal aan een rustige straat. Ook andere voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en supermarkten liggen in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Entree met een ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende ruimtes zoals de badkamer, toilet, kelder, berging en 2 slaapkamers. De badkamer is zeer luxe ingericht met een jacuzzi, 2 wastafels, inloopdouche en zelfs een sauna. De toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal heb je ook toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 een buitendeur heeft. In de berging zitten aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Remeha Quinta) en de boiler.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, trapopgang naar de 2e verdieping, het 2e toilet en de keuken. De ruime woonkamer met veel ramen een sfeervolle gashaard en een balkon met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer kan je doorlopen naar de woonkeuken die ook zeer ruim is en over veel ramen beschikt. De keuken is uitgevoerd in een eilandopstelling met hoge kastenwand in een lichte kleur met een donker stenen werkblad en beschikt over 8-stuks Siemens apparatuur namelijk een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, vriezer en koelkast. Daarnaast is de keuken uitgerust met een dubbele spoelbak en een Quooker kokend waterkraan. In de woonkeuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de overloop bereik je de voorzolder op de 2e verdieping met een grote bergkast. Hierachter is een grote slaapkamer gerealiseerd welke beschikt over een aantal grote raampartijen en een dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een besloten tuin op het zonnige zuid/westen waar voldoende ruimte is voor een sfeervol zitje. Ook aan de zijkant naast de bedrijfsruimte is nog een stuk tuin aanwezig welke volledig op het zuiden is gesitueerd.

Bedrijfsruimte

Op het gehele object rust de bestemming wonen met als nevenbestemming op het achterdeel "dienstverlening".
Onder dienstverlening wordt verstaan: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven en/of personen, zoals administratie-, reclame-, advocaten-, makelaars-, notaris-, werkbemiddelings-, reis-, advies- en ingenieursbureaus, kappers, medische praktijken en voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie.

Begane grond:
De praktijk/kantoorruimte van ca. 168 m² (incl. pantry) is erg licht en daardoor geschikt voor verschillende doeleinden. Verder zijn er 3 toiletten gesitueerd, is er een berging en zijn er nog 3 kamers. Ook is er aan deze kant een aangebouwde berging welke alleen van buiten te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier zijn 3 douches gesitueerd en een toilet met fonteintje. Ook zit hier een berging met 2 CV-ketels (Remeha Quinta Pro) en een boiler. Verder zijn er nog 3 kleinere kamers en 3 grote ruimtes waarvan 2 met airco en 1 ruimte met balkon.

Bijzonderheden:
- Er is veel bergruimte in het pand aanwezig;
- Energielabel C;
- Zeer luxe keuken en badkamer;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- De woning beschikt over een kelder;
- De ingang van het zakelijke gedeelte is afgesloten middels een hek;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent gedaan.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object eengezinswoning
  • Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte 548 m2
  • Aantal kamers 16
De foto's worden geladen ...
Kaart
Video

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden