Prins Bernhardlaan 48

In een mooie kenmerkende straat met een goede bereikbaarheid is deze winkelruimte te huur gekomen. De winkelruimte, gelegen op de begane grond, staat op een zichtlocatie en heeft een eigen parkeerplaats. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van lokale ondernemers en is op loopafstand van het bekende A1 (winkel)centrum. De winkelruimte beschikt over hoge raampartijen en heeft een frontbreedte van 5,6 m en een totale oppervlakte van circa 112 m². Verder heeft de winkelruimte beschikking over een kelderruimte van circa 18 m² onder de winkelruimte. Deze winkelruimte wordt casco opgeleverd, een turn-key oplevering is bespreekbaar.

Deze winkelruimte is in het centrum van Veenendaal gelegen aan de drukke verkeersader die vanuit het centrum richting De Klomp, Ede en de Rondweg Veenendaal gaat. Door zijn gunstige ligging leent het zich voor diverse doeleinden. Winkels, horecabedrijven (cat. 1 t/m3), dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen alsmede kantoren passen perfect op deze locatie.

Indeling
Winkelruimte met een volledig glazen pui aan de voorzijde, de winkel is verdeeld in een gedeelte aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde van het pand. Als je naar achteren loopt heb je een toiletruimte en een pantry. Via de kantoorruimte aan de achterzijde bereik je middels een loopdeur de parkeerplaats.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is gunstig te noemen. De winkelruimte ligt aan een doorgaande drukke weg welke makkelijk te bereiken is met eigen vervoer. De bushalte ligt vrijwel schuin tegenover het winkelpand.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd, een turn-key oplevering is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van het winkelpand zijn (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2022.

Heeft u interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.