Achterkerkstraat 47

Wonen nabij het centrum van Veenendaal? Bingo!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal, maar heeft toch de rust van een woonwijk en ligt aan een doodlopende straat. Verder is deze instapklare woning recent vernieuwd en voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer met airco, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruime open zolderruimte. Lees gauw verder wat deze prachtige woning nog meer te bieden heeft!

Het levendige centrum van Veenendaal is dus binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum bestaat uit meer dan 300 winkels waarvan er 150 zich bevinden in de overdekte winkelcentra Passage-De Corridor en de Scheepjeshof. Verder zijn er ook veel gezellige restaurantjes, het theater ‘De Lampegiet’ en diverse uitgangsgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Eenmaal in de hal bevinden zich daar de meterkast, luxe betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van vloertegels welke in 2021 aangebracht zijn. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij, voorzien van een vaste airco en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De achtertuin is te bereiken middels een openslaande deur.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen. De keuken is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met strakke lichte frontjes en een licht aanrechtblad. Verder is de keuken qua apparatuur voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, een ingebouwde oven van ruim formaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde magnetron. Het grote keukenraam is voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm en brengt veel natuurlijk licht in de keuken. Verder is de begane grond voorzien van een mooie PVC clickvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop en zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van screens. Aan de voorzijde van deze woning vind je de grootste slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met screen. Daarnaast is de luxe badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is in 2021 volledig aangepakt en is voorzien van strakke grijze tegels met vloerverwarming, een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en als kers op de taart; een whirlpool ligbad met jets en bubbels! Als extra detail zijn er verschillende nisjes gerealiseerd welke kunnen dienen als extra opbergruimte. Alsnog teveel spullen? Op de overloop heb je nog de beschikking over een grote bergkast, ideaal voor het linnengoed of badkamerspullen. Verder is deze verdieping voorzien van een PVC clickvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je op de ruime voorzolder waar zich de cv-ketelopstelling (2020), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen bevinden. Op deze verdieping zijn aan de achterzijde van de woning twee grote dakvensters geplaatst waardoor je hier prima een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kunt creëren. Onder de schuine kanten zijn knieschotten aangebracht waar zich veel bergruimte bevindt. De gehele tweede verdieping is voorzien van dezelfde pvc vloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin van de woning is voorzien sierbestrating. In de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten ervaar je veel rust en privacy en dat midden in het centrum! Verder is de tuin bereikbaar via een achterom en beschikt de achtergevel over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm. De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening) en aan de achterzijde een openslaande deur naar de tuin. Deze garage is groot genoeg voor één auto en beschikt over een ruime bergzolder.

Algemeen:
Er kunnen drie parkeervergunningen worden aangevraagd, de kosten hiervoor bedragen:
1e of enige bewonersparkeervergunning ad € 45,85 per jaar;
2e bewonersparkeervergunning (alleen zone A) ad € 100,02 per jaar;
3e bewonersparkeervergunning (alleen zone A) ad € 151,35 per jaar.

Bijzonderheden:
– De vaste trappen zijn in juni 2021 vernieuwd;
– Energielabel C;
– Alle vloeren (m.u.v. van de begane grond) zijn in 2021 vernieuwd;
– Badkamer is vernieuwd in 2021;
– Keuken is vernieuwd in 2018;
– De woonkamer is voorzien van airconditioning;
– De woning heeft aan de voor- en achterzijde buitenkranen;
– De meterkast is in 2021 vervangen;
– Aangebouwde garage met bergzolder.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.