Bergweg 61

Charme, karakter, comfort en duurzaam op een toplocatie nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In deze woning zal iedereen zich direct thuis voelen.

Aan de rand van Veenendaal, aan een mooie groene en ruim opgezette straat, ligt deze villa uit 1939. Deze villa beschikt over een woonoppervlakte van 137 m², een heerlijk ruim perceel van 601 m² en 15 zonnepanelen! Hier kun je in alle rust wonen met veel privacy maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Zo zijn wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’, de kinderopvang, basisscholen en het voortgezet onderwijs allemaal lopend bereikbaar. Je beschikt over goede OV-verbindingen, die ook op korte afstand van de woning te vinden zijn. Het NS-station in de buurt heeft goede verbindingen naar de grote steden andere locaties in het land. De dichtstbijzijnde uitvalsweg met de auto is al in slechts 1 minuut te bereiken. Ook met de nabijgelegen natuurgebieden van de Veluwe, Betuwe en Utrechtse Heuvelrug is deze woning een ideale uitvalsbasis voor fietsersliefhebbers, wandelaars en natuurgenieters.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime tuin aan de voorzijde met elektrische laadpaal, waar op de oprit ruimte is voor zeker 3 auto’s, kom je bij de entree. De hal met toiletruimte geeft toegang tot het hart van de living. Tevens is de provisiekelder van uit de hal bereikbaar. Wat meteen opvalt als je de living binnenstap is de prachtige erker welke er voor zorgt dat dit een fijne en lichte ruimte is. De royale leefruimte is ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek met sfeervolle houtkachel en glas-in-lood ramen welke geïsoleerd in thermopane glas zijn uitgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich een eethoek. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer met biesrand.

De keuken, met achterentree, heeft een strakke eigentijdse uitstraling door de witte frontjes. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Zo vind je er de volgende inbouwapparatuur, een gasfornuis met teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met twee kranen waaronder een Quooker, koel/vriescombinatie, oven èn een stoomoven. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Gaggenau.

De eethoek naast de keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier komt iedereen bij elkaar om de dag door te nemen, te eten en ook ’s avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden. Door de openslaande deuren heb je een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Zet je de openslaande deuren open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal loop je naar boven over de trap met donkere vloerbedekking. De ruime overloop geeft je toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Achter één van de paneeldeuren op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van groot formaat. Deze slaapkamer heeft een frisse uitstraling, is voorzien van grote raampartijen en heeft een sfeervolle gashaard waar een gezellig zitje is gemaakt. Deze kamer is mogelijk nog op te delen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van ruim formaat en is voorzien van een brede, op maat gemaakte kast met louvredeuren. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met openslaande deuren (met horren) naar het zonnige balkon met uitzicht op de diepe achtertuin.
De badkamer heeft een prettige lichte, eigentijdse ‘look’ en is ingedeeld met een inloopbad-douche combinatie, toilet, wastafel en designradiator. De authentieke tegelvloer maakt deze ruimte helemaal af.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt je toegang tot de derde slaapkamer. Door de zijkapel is er een hoek gecreëerd waar zich de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn te vinden maar ook de opstelling van de C.V.-ketel is hier mooi weggewerkt. Naast de bestaande slaapkamer is hier aan de voorzijde door het plaatsen van een wand makkelijk een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het zuiden. Door de vele terrassen is er de hele dag wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een beschutte ligging waardoor je met veel privacy kan genieten van het vele groen.
De tuin is via de zijkant achterom te bereiken door middel van een poortdeur. Een grote plus is de ruim bemeten garage welke vanaf zowel de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken is. De garage is aan de achterkant voorzien van een keukenblok met wastafel (warm- en koud water) en heeft aan de voorzijde een elektrische garagedeur. Nog een laatste wauw, kijk eens wat een plaatje de woning is zo met die authentieke markiezen!

Bijzonderheden:
– Voortuin met oprit waar plaats is voor meerdere auto’s;
– Schitterende authentieke details zoals glas-in-lood ramen;
– Ruime zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
– 15 zonnepanelen (2019);
– Energielabel B;
– Houtopslag achter de garage;
– Alarminstallatie en inbraakbeveiliging aanwezig;
– Garage met elektrische roldeur;
– Kantoor of praktijk aan huis is mogelijk;
– Schilderwerk is in 2022 gedaan.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.