Brouwersgracht 207

Licht, stijlvol, modern en instapklare penthouse met dakterras in het hart van het centrum!

Welkom aan de Brouwersgracht 207 in Veenendaal! Deze ruime en in 2024 gebouwde maisonnette is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping en beschikt over een royale living, een luxe keuken, een prachtig dakterras gelegen op het noordoosten met mooi uitzicht, één kantoorruimte en één comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en patio. In de woning is er sprake van vloerverwarming en -verkoeling. De woning zelf biedt volop opbergruimte en daarnaast is er op de begane grond nog een privéberging voor extra gemak.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 gemakkelijk te bereiken. Op korte fietsafstand ligt het NS-station Veenendaal Centrum en De Klomp. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportaccommodaties in de buurt. Kortom een top locatie!

Indeling
Begane grond:
Via de moderne, gezamenlijke entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee bezoekers toegang krijgen tot het complex. Vanuit deze centrale hal bereik je het trappenhuis en de lift, die je naar de vijfde verdieping brengen.

Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping stap je uit de lift of het trappenhuis in een ruime, lichte gemeenschappelijke corridor vanwaar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen in de hal van de woning valt meteen de royale opzet op. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de meterkast, de garderobe, de strakke toiletruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de vaste trapopgang naar de zesde verdieping. Aan de linkerkant geven stalen deuren toegang tot de werkkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkplek, maar dankzij de aanwezige wateraansluiting kan deze ook dienen als badkamer, tweede slaapkamer of hobbyruimte.

Aan de rechterkant ga je via de openslaande stalen deuren de masterbedroom in. Hier is ruimte voor een kingsize bed en door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. Deze is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken om optimaal te kunnen ontspannen. Zo is er een ruime inloopdouche met een nis voor al je douchespullen, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad. De slaapkamer wordt verder verrijkt met de inloopkast én de patio. De patio is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. Dankzij de ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en rust. Vanuit alle raampartijen kijk je uit op de mooie binnenstad van Veenendaal.
Naast de vaste trapopgang is er tevens een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om op een later moment een liftinstallatie te plaatsen voor extra comfort en toegankelijkheid.

Zesde verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier vind je de luxe keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
De moderne woonkeuken is strak en van alle gemakken voorzien om zo de perfecte maaltijd te kunnen bereiden. Je treft hier over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. De keuken biedt ook nog een royaal spoeleiland met een bar. Je kunt hierdoor tijdens het koken in contact blijven met je gasten. Achter de keuken is er bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede toilet te realiseren.

Naast de keuken is de eethoek gesitueerd. Tijdens de maaltijd geniet je hier tevens van het uitzicht over het centrum van Veenendaal.

Vanuit de keuken loop je direct de ruime, lichte woonkamer in. De hoge plafonds en authentieke details geven de ruimte een charmante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van rust en privacy, midden in de stad.

Het dakterras ligt op het noordoosten en is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met uitzicht over de stad.

Complex:
Het complex is uitstekend verzorgd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De gezamenlijke entree is netjes afgewerkt en voorzien van een video-intercom, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk toegang krijgen. De maandelijkse bijdrage is € 380,- en de actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je neemt van rechtswege een huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’. De maandelijkse huur hiervoor bedraagt € 106,- (€53,- per parkeerplaats).

Bijzonderheden:
– Hoogwaardige architectuur;
– Woonoppervlakte ca. 141,3 m²;
– Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
– Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming en koeling door de gehele woning;
– Energielabel A;
– Eigen berging onder het complex;
– Parkeergelegenheid nabij het complex;
– Centrale ligging in hartje Veenendaal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.