Buitenhuishof 21

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde, jonge wijk Veenendaal-Oost! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Dankzij de fraaie glazen serre aan de achterzijde, de moderne keuken en de nette afwerking is dit een woning die je zéker van binnen wilt zien.

De Buitenhuishof is een rustig hofje, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca, op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische en verzorgde opzet van het huis. In de entree bevinden zich een vaste kast voor jassen en schoenen, het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en de glazen serre een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de serre in: een heerlijke extra leefruimte met schuifdeuren, waar je het hele jaar door kunt genieten van het binnen-buiten leven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld je voorraad en stofzuiger, ook is deze kast nog voorzien van een inzetkast, dit betekend dus nog meer bergruimte!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte verrassing: royaal van opzet en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet je hier niet alleen van natuurlijk daglicht, maar ook van extra ventilatiemogelijkheden, ideaal tijdens het wassen en drogen.
Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de ruime zolderkamer. Deze is namelijk voorzien van een Velux dakkapel-serre: een innovatieve oplossing waarbij twee grote dakramen met glazen zijkanten zorgen voor een panoramisch uitzicht en een ongekende hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de ruimte extra groot en luchtig aan, en ontstaat er een unieke ambiance waarin wonen, werken of ontspannen echt een belevenis wordt. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier!
De combinatie van hoogte, licht en afwerking maakt van deze zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag met tal van gebruiksmogelijkheden.
De woning is voorzien van een lamelparketvloer op de begane grond en 1e verdieping. Op de zolderverdieping ligt deels vinyl en deels vloerbedekking.
De slaapkamers hebben een eigen thermostaat t.b.v. de vloerverwarming en -koeling ook de begane grond is afzonderlijk te regelen.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Direct aan de woning is de stijlvolle glazen serre gebouwd, een verlengstuk van de woonkamer waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en regen. Schuif de deuren open op zonnige dagen en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De tuin zelf is groen aangelegd en biedt een prettige combinatie van beplanting, gazon en bestrating. Dankzij de speelse indeling oogt de tuin levendig en verzorgd. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf het achterpad – handig voor bijvoorbeeld de fiets of container.
De tuin ligt beschut, waardoor je veel privacy ervaart, en is groot genoeg om verschillende zitplekken te creëren voor elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren of juist van ontspannen met een boek in de zon, deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– 4 slaapkamers;
– Moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken;
– Tuin gelegen op het noorden;
– Voorzien van horren;
– Dakkapel serre voorzien van zonwering;
– September 2022, 12 zonnepanelen geplaatst met hoog rendement (400 WP per paneel);
– Buitenzijde september 2023 geschilderd;
– Gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Interesse?
Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Deze tussenwoning in Veenendaal-Oost biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit huis wil je niet missen!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.