Buurtlaan west 55

Vrijstaand, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst.

Deze unieke woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een uitzonderlijke manier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor een brede doelgroep. Daarnaast biedt de woning volop rust, ruimte en gebruiksgemak in een geliefde woonomgeving.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Pol, beschikt deze royale vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ca. 148 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal, diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien speeltuin De Pol, waar kinderen veilig en met plezier kunnen spelen.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst parkeer je comfortabel op eigen terrein. Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de bijkeuken met ingebouwde opbergkast en opstelling van de CV-installatie. Tevens bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een gezellige haard, wat zorgt voor een aangename sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend aan de woonkamer is de multifunctionele ruimte gesitueerd, welke naar eigen wens kan worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiskantoor.
Aan de voorzijde tref je de compleet uitgeruste keuken. Deze is voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De ramen beschikken over elektrische rolluiken voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en elektrische zonwering. Dimbare inbouwspots zorgen voor een warme sfeer.
Via de eetkamer en gang is de master bedroom bereikbaar, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed, beschikt over directe toegang tot de tuin en is eveneens voorzien van zonwering.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Tevens is er een praktische berging en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, de eetkamer, de garage en via een zijpoort. De tuin beschikt over meerdere zitgelegenheden, waaronder een veranda met tuinhuis achter in de tuin. Hier kan je optimaal genieten van lange zomeravonden. Naast het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging.

De garage is via de eigen oprit bereikbaar middels een elektrische overheaddeur, een deur aan de zijkant en een deur aan de achterzijde. Hierdoor is er ruim voldoende opbergmogelijkheid en flexibiliteit in gebruik.

De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de royale indeling is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich ook een vrijstaande berging, een schuur met veranda en een garage met elektrische overheaddeur. Op de oprit is ruimte voor een auto, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of kantoorruimte;
– Eigen oprit met parkeergelegenheid;
– Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur;
– Gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk;
– Diverse voorzieningen (scholen, winkels, horeca) op korte afstand;
– Uitstekende bereikbaarheid van A12 en A30.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.