De Schelf 29

Op zoek naar die extra ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een leuke tuin aan het water? Dan moet je deze woning beslist komen bezichtigen! Je dient wel rekening te houden met enige modernisatie. Maar dit kan je ook zien als een pluspunt, je kan de woning helemaal aanpassen naar jouw wensen en eisen. Je zult versteld staan van de ruimte en mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft.

Bovendien is deze woning ook nog eens gelegen op een goede locatie, in een rustige straat, op steenworp afstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’ met veel voorzieningen. Daarnaast vind je sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, diverse basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van nummer 29. Bij binnenkomst valt direct op dat de hal erg ruim is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging. De berging is niet alleen vanuit de hal maar ook vanuit de voortuin te bereiken. Hier zou je fietsen en andere dingen in op kunnen bergen of het gebruiken als bijkeuken voor de schoenen en jassen.

Naast de trapopgang kom je via een deur uit in de ruime woonkeuken. De keuken ligt in het midden van de woning, heeft een L- vormig opstelling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, 1,5 wasbak, vaatwasser en een koel- vriescombinatie vind je apart in de keuken. Aan de voorzijde, naast de keuken, is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek om heerlijk te tafelen. Naast de keuken vind je nog een praktische trapkast.

De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast zorgt de haard in de koude wintermaanden voor warmte en gezelligheid. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en in de keuken liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de ruime eerste verdieping terecht. De ruime overloop geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer aan toe te voegen door aan de voorzijde een wand te plaatsen.

Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon. Vanaf dit balkon kijk je mooi uit over de tuin en kun je in de zomer heerlijk je eerste kopje koffie van de dag drinken! Niet zo’n balkon mens? Door het balkon bij de woning te trekken krijg je hier nog meer ruimte bij. (Overigens heeft de slaapkamer aan de voorzijde een wastafel.) De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een lichte vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken je de voorzolder met C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping vind je de riante vierde slaapkamer welke is voorzien van een wastafel. Mocht je meer (slaap)kamers nodig hebben dan is het mogelijk om hier een wand te plaatsen zodat er twee slaapkamers ontstaan.

Tuin:
De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is grenzend aan het water. De tuin beschikt over een royaal terras direct achter de woning welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de woning aan de achterzijde vind je een tweede stenen berging waar je ook prima fietsen, tuinstoelen en (tuin)gereedschap op kunt bergen. Tevens is de tuin via achterom te bereiken middels het pad naast de woning.

Bijzonderheden:
– 6 slaapkamers mogelijk;
– Op de 1e en 2e verdieping is er veel opbergruimte achter de knieschotten;
– Openslaande deuren, schuifpui en bijna alle ramen zijn voorzien van horren;
– Energielabel C;
– Echte gezinswoning;
– Dichtbij wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’;
– Snelle oplevering is mogelijk.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.