Dr. Colijnstraat 47

Zoek jij een echte gezinswoning met stenen garage en carport dichtbij voorzieningen? Welkom bij deze uitstekende kans!

Dit huis is voorzien van een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Plus punt, je parkeert de auto zo onder de carport op eigen terrein, je hoeft dus niet te zoeken naar een parkeerplek! De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ met diverse winkels, NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein of op één van de openbare parkeerplekken voor de woning. Als je de woning binnen stapt bevind je je in de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke voorzien is van een hangend toilet. Onder de trap vind je een praktische trapkast. Wanneer je rechtdoor loopt kom je de woonkamer binnen. Deze doorzonwoonkamer is vrij licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kan een gezellige eethoek geplaatst worden. Tussen de woonkamer en de keuken is een hoekje waar eventueel een werk-/speelplek gecreëerd kan worden. In de uitbouw vind je de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken is er toegang naar het achter portaal waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig zijn. Daarnaast is hier ook een deur naar de garage en de achtertuin aanwezig.

De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar eerste verdieping neemt, kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dergelijken. De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom waar wederom voldoende ruimte is voor een bed en kledingkast. De derde en laatste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Vanuit deze kamer kom je middels een loopdeur bij het dakterras. Het dakterras is voorzien van een overkapping, hier kan je bij slecht weer toch van het buitenleven genieten. Bij erg warm weer, heb je hier een heerlijke plek in de schaduw.

De moderne badkamer (2022) is geheel betegeld met grijze 60 bij 60 tegels op zowel de vloer als de wand. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De zwarte details maken deze badkamer helemaal af!

De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte houtlooklaminaatvloer met brede planken.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder. De ideale plek voor het opbergen van spullen! Ook is hier de cv-ketel opgesteld.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten heeft een terras waar je een leuke tuinset kunt neerzetten. Dit is een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten. Verder in de tuin vind je een ruime garage met bovenverdieping en elektrische roldeur, waar je al jouw tuingereedschap en fietsen kunt opbergen. Ook is hier een carport aanwezig voorzien van eveneens een elektrische roldeur. Vanuit hier is het brede achterpad te bereiken.

Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken of tot rust komen in één van de slaapkamers dit huis zal je alles bieden wat je nodig hebt voor een aangenaam en gezellig thuis.

Bijzonderheden:
– Fijne, centrale ligging;
– Moderne badkamer van 2022;
– Voorzien van 8 zonnepanalen;
– Drie slaapkamers;
– Veel parkeergelegenheid in de direct omgeving en op eigen terrein;
– Garage met vliering;
– Op steenworpafstand van wijkwinkelcentrum Bruïneplein;
– Energielabel C;
– Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.