Floralaan 31

Ben jij op zoek naar een moderne tweekapper in het Petenbos met alle comfort die je maar kunt wensen? Dan hebben wij de woning waar jij naar op zoek bent!

Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer boven de garage. Dit is de ideale plek voor het uitoefenen van jouw hobby of om rustig te kunnen werken op jouw thuiswerkplek. De woning is perfect voor een gezin welke op zoek is naar een ruime, modern afgewerkte woning met diverse mogelijkheden.

De wijk ‘Petenbos’ is een rustige, kindvriendelijke wijk die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. Verder vind je in de wijk diverse speelveldjes, basisscholen, een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en een snackbar. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 makkelijk te bereiken evenals het NS-station Veenendaal-Centrum.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein. Zodra je de woning binnenstapt, kom je in de hal die je toegang geeft tot de trapopgang naar de verdieping, meterkast, een opbergkast en de toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Ook is er een deur naar de berging/garage en de daarboven gelegen werk-/hobbykamer. Vanuit de hal kom je via de glazen tussendeur de woonkamer binnen. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, komt er veel natuurlijk licht naar binnen.

In het hart van de begane grond bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een stoomoven en een normale oven, vaatwasser en een grote koelkast voorzien van een groot diepvriesvak. Wil je genieten van de heerlijke maaltijd? Dan is de eethoek aan de achterzijde van de woning de perfecte plek. In de woonkamer en de keuken liggen plavuizen en in het eetgedeelte ligt een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trapopgang naar de eerste verdieping kom je terecht op de overloop die je toegang geeft tot alle vertrekken, de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de badkamer. Deze moderne badkamer is stijlvol ingericht en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop terecht die je gelijk toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een fijn formaat en twee dakramen waardoor er veel licht naar binnen komt. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte op de begane grond heb je middels een mooie brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De gezellige tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Door de gunstige ligging op het noordwesten, geniet je van de heerlijke zon.

De tuin geeft ook toegang tot de garage/berging. Wat deze garage zo bijzonder maakt, is dat er een verdieping is gecreëerd. Deze verdieping is de ideale plek voor een werk-/hobbykamer. Naast deze kamer heb je op de begane grond genoeg plek om al jouw spullen op een nette en efficiënte manier op te bergen. Op de begane grond bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er een boiler aanwezig welke is aangesloten op de hobbykamer inclusief afvoer. Er zou dus bijvoorbeeld een keukenblok geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er in de hobbykamer een mobiele airco aanwezig met directe aansluiting naar buiten. Via de oprit kom je met de rechter deur in de garage/berging uit en via de linker deur in de hal met trapopgang naar de werk-/hobbykamer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– Bouwjaar 1994;
– Woonoppervlakte van ca. 148 m²;
– 18 zonnepanelen;
– Een extra werk-/hobbykamer boven de garage;
– Moderne keuken en badkamer;
– Achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Energielabel A;
– Twee parkeerplekken op eigen terrein.

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.