Fluitersstraat 29

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met potentie aan de rand van het centrum!

Aan de rand van het centrum staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1915, een woning met karakter, sfeer en vooral enorm veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 62 m² biedt dit huis een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale gelegenheid om een persoonlijk en eigentijds thuis te creëren op een centrale en gewilde locatie.

De combinatie van authentieke elementen en renovatiepotentie maakt dit een aantrekkelijk object voor starters, handige klussers en investeerders. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van het comfort van stads wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit, waar ruimte is voor een auto, kom je bij de voordeur van de woning. Vanuit hier kom je in de woonkamer, een lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te realiseren. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier is alle ruimte om een eigentijdse keuken te plaatsen die aansluit bij jouw woonstijl. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een douche-in-bad combinatie, wastafelmeubel en een toilet.

Vanuit de keuken kom je met de achterdeur in de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische afmetingen. De zichtbare balken geven de ruimtes extra karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. De kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de indeling is de verdieping efficiënt benut en vormt deze een goede basis voor jouw droomwoning.

Tuin:
De woning beschikt over een parkeerplek op eigen terrein voor de woning. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De buitenruimte en garage maken deze woning praktisch en compleet.

Let op!
Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de grote kracht. Je krijgt hier de kans om een huis volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. Of je nu kiest voor een moderne afwerking of de authentieke charme wilt behouden en versterken: de basis is aanwezig. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Om kopers een zo goed mogelijk inzicht te geven in de staat van de woning is er een bouwkundige keuring beschikbaar. Dit biedt transparantie en helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1915;
– Airco in de woonkamer;
– Gelegen aan de rand van het centrum;
– Energielabel F;
– Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer;
– Ideaal voor starters, klussers en investeerders;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Bouwkundige keuring beschikbaar.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.