Galjoen 42

Ruim, licht en perfect gelegen! Dat is dit uitgebouwde, fijne gezinshuis met veel privacy.

In de geliefde Schepenbuurt in Veenendaal-West staat deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en heeft maar liefst vier slaapkamers, een garage én een parkeerplek op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Dankzij de ligging aan een autovrij hofje met speeltuin, én de nabijheid van voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen! Zo vind je op loopafstand wijkwinkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, basisscholen, sportvoorzieningen en kinderopvang. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom, dit is die veilige woonomgeving met een prettige sfeer waar jij naar opzoek bent.

Indeling
Begane grond:
Via de strak aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van nummer 42. Je komt binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast. De gashaard zorgt niet alleen voor warmte maar ook voor en gezellige sfeer. Via de schuifdeuren, voorzien van een hordeur, stap je zo de zonnige achtertuin in. Tevens vind je aan de achterzijde een achterportaal met loopdeur naar tuin. Handig voor de minder mooie dagen van het jaar en het opbergen van de jassen, tassen en schoenen.

De halfopen keuken vind je aan de voorzijde van de woning. In deze keuken kook je niet alleen met liefde maar ook met gemak. De inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer maken het koken zeer comfortabel. Ondertussen kijk je leuk weg naar buiten, met uitzicht op de speeltuin. Zo houd je de kinderen makkelijk in de gaten terwijl jij geniet van een lichte en praktische keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inbouwkast en een wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin. Of je hier nou een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, de mogelijkheden zijn er volop. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van spullen.

De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche-in-badcombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de neutrale afwerking vormt deze ruimte een fijne basis die helemaal naar eigen smaak is aan te vullen en in te richten.

De kamers aan de achterzijde hebben een laminaatvloer. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van rolluiken en plissé gordijnen (behalve de slaapkamer aan de achterzijde).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde vind je hier nog een volwaardige vierde slaapkamer. Met de aanwezige airco is het hier het hele jaar door comfortabel. Daarnaast vind je aan de voorzijde een was- en opbergruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droge, de opstelling van de CV-ketel én volop plek voor het opbergen van (seizoens)spullen. Functioneel en overzichtelijk!

Buiten:
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Het gezellige terras nodigt uit om lekker te zitten, omringd door sfeervolle borders met groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, de ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of gewoon als extra bergruimte.

Via de achtergelegen straat is de parkeerplek op eigen terrein bereikbaar, met ruimte voor één auto. Zo ben je altijd verzekerd van een plek direct bij huis. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek of sjouwen met boodschappen. Dit is comfort en gemak in één.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Energielabel C;
– Voorzien van kunststof kozijnen met horren;
– Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, zonder directe achterburen;
– Garage én eigen parkeerplek;
– CV-ketel 2021 (huurprijs € 35,98 p.m.);
– Platte daken in 2023 vernieuwd;
– Rabatdelen zijn van keraliet;
– Gelegen aan een autovrij hofje met speeltuin;
– Op loopafstand van winkels, NS-station, scholen en sportvelden;
– Goed onderhouden woning!

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.