Godfried Bomansstraat 14

Wauw, wauw, wauw, deze volledig instapklare stadswoning met eigen overdekte parkeerplaats kan binnenkort van jou zijn!

Nieuwer dan dit ga je het bijna niet krijgen! De woning is opgeleverd in 2021, heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m², drie slaapkamers, een ruim terras gelegen op het westen, is spiksplinternieuw afgewerkt én duurzaam. De Godfried Bomansstraat is een autovrije straat midden in het centrum bestaande uit een speels woningblok met afgesloten parkeerterrein. Nummer 14 is tot in de puntjes afgewerkt door de huidige bewoners. Ze hebben er alles aan gedaan om de woning sfeervol en warm te maken en dat is gelukt!

Met de vele nieuwbouw in het centrum van Veenendaal van de afgelopen jaren is hier een mooi en gezellig stadscentrum ontstaan. Zo ben je omringt door winkels, parken, oude én nieuwe panden. Natuurlijk vind je hier ook veel gezellige restaurants, cafés en lunchrooms. Uitgebreider winkelen? Een bushalte vind je op loopafstand en een NS-station bereik je met 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Betuwe, Arnhem en Utrecht ook snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de brede groenstrook kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst via de overdekte entree ervaar je direct dat de indeling van de woning niet alledaags is. De ontvangsthal is erg ruim, zo ruim dat je van de ruimte zelfs een werkplek zou kunnen maken. De hal geeft je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast en royale inpandige berging. In deze berging vind je de witgoedaansluiting en bereik je ook de achterzijde van de woning en de eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er extra bergruimte te vinden onder de trap die je naar de eerste verdieping brengt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is aan ruimte geen gebrek, je hebt hier ca. 54 m² aan leefruimte! Zo is er genoeg plek voor een heerlijke zitruimte om te ontspannen voor de tv, maar ook voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met familie en vrienden.

Daarnaast is de open woonkeuken een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat van Bora met afzuiginstallatie en een leuke bar. Zo kun je lekker plaatsnemen aan de bar met een drankje terwijl er heerlijk voor je gekookt wordt. Daarnaast is er een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een spoelbak met Quooker en meer dan genoeg opbergruimte in de keukenkasten.

In de zomer lekker buiten eten of loungen? Dat is geen probleem met een heerlijk terras van ca. 27 m²(!) gelegen op het westen. Via een schuifpui is het terras vanuit de woonkamer te bereiken.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van deze verdieping. Je hebt hier drie zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft twee etagehoge ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Ook beslaat deze de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt met lichte kleuren en voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming net als de rest van de woning. Vanaf de overloop is ook een berging te bereiken waar de cv-ketel geplaatst is.

Omdat de woning formeel een appartementsrecht is, is er sprake van een VvE en van een maandelijkse bijdrage. De kosten voor de parkeerplaats bedragen € 29,11,- per maand en voor de woning € 34,82,- per maand.

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverd in 2021;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Energielabel A+;
– De woning is geheel voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming;
– Eigen overdekte parkeerplaats;
– Brede groenstrook aan de voorzijde;
– Deze woning maakt deel uit van een VvE;
– Ruim dakterras gelegen op het westen;
– Gelegen midden in het centrum, maar toch op een rustige plek.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.