Groene Grens 46

Wonen in luxe en stijl op een prachtige locatie – dit is je kans!

In deze woning komen ruimte, comfort en een unieke ligging samen. Deze in 2022 gebouwde moderne villa aan de Groene Grens 46 in Veenendaal gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² een woonoppervlakte van ca. 237 m².

De villa beschikt over een lichte en sfeervolle living, een uitnodigend eetgedeelte, een moderne keuken en een inpandige garage. Buiten vind je een zonnige tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met houthaard waar je het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een schitterend dakterras met weids uitzicht over de omliggende akkers.

Een groene en rustige ligging:
De villa ligt direct aan de Groene Grens: een prachtig natuur- en recreatiegebied waarvan de gemeente garandeert dat er tot 1-4-2063 niet gebouwd zal worden. Het is een geliefd gebied bij wandelaars en natuurliefhebbers en is een natuurlijke habitat voor verschillende dieren.
Toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Veenendaal-Oost combineert een landelijke sfeer met alle gemakken van de stad. Het is een waterrijke en kindvriendelijke wijk, met brede singels en waterpartijen. Midden in de wijk vind je het gezellige winkelcentrum Buurtstede.
Het centrum van Veenendaal ligt op slechts een paar minuten afstand.
Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A12, A15 of A30. Er zijn meerdere NS-stations allemaal snel te bereiken. Zo woon je hier in volledige rust, maar met uitstekende verbindingen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is ruim, stijlvol en vormt een mooie binnenkomst.
De living aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte rondom de haard, een lichte loungehoek en een open verbinding naar het eetgedeelte. De schuifdeuren geven je toegang tot het terras en de tuin, hier vloeien binnen en buiten in elkaar over.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de royale werk- en bergruimte zul je hier met plezier koken. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin en de oprit, er is een directe doorgang naar de tuin waar je op het terras kunt genieten van je kookkunsten.

De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via een elektrische deur toegankelijk. Hier is volop ruimte voor je auto, de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Uiteraard heeft de garage een deur naar de tuin.
Door de royale opzet, logische indeling en de verbinding tussen binnen en buiten biedt de begane grond alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is doordacht en stijlvol afgewerkt. De centrale overloop met de grote raampartijen geven, de etage een ruimtelijk en licht karakter krijgt. Dankzij de lift is deze verdieping bovendien moeiteloos toegankelijk en onderstreept de aandacht voor toekomstgericht wonen.
Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval en beschikken over deuren naar het dakterras. De master bedroom is werkelijk een eigen privévertrek, compleet met ruime inloopkast.

De badkamer is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor extra gemak is er op de verdieping een separaat tweede toilet en een royale wasruimte aanwezig.

Het absolute pronkstuk van deze verdieping is het dakterras. Met deuren vanuit meerdere kamers en een ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon én het panoramisch uitzicht. De buitenhaard maakt het terras ook in de koelere maanden tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Buiten:
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy.
Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een stijlvolle carport met toegang tot inpandige garage.

De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. Het grote overdekte terras op het zuidoosten, compleet met sfeervolle houthaard, vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk.
Bijzonder is dat de tuin direct grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht en een extra gevoel van ruimte. Of je nu rustig wilt ontspannen op de vlonder, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen of gasten wilt ontvangen, deze tuin biedt voor elk moment de perfecte plek.
Dit is een plek om iedere dag opnieuw verliefd op te worden.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 1.055 m²;
– Ruime oprit en veel parkeermogelijkheden;
– Fantastisch vrij uitzicht;
– Verdieping met royaal dakterras;
– 3 (slaap)kamers aanwezig;
– Grote open keuken;
– Moderne badkamer;
– Grote raampartijen en veel lichtinval;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A+.

Interesse?
Benieuwd naar deze unieke villa? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere huis graag in al zijn facetten beleven.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.