Heemraad 72

STARTERS OPGELET!
Inschrijven is mogelijk tot donderdag 25 januari 2024 12:00 uur. Let op! Voor deze woning wordt een toewijzingscriteria gehanteerd hierover wordt onderaan de tekst meer informatie gedeeld. Tevens is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen.

Koopsom: € 296.094,38, deze prijs is niet onderhandelbaar.

De voordelen van een nieuwbouwwoning, maar geen zin om lang te wachten? Dan is dit een match! De woning wordt casco opgeleverd, maar is al wel voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen.

In het laatste nog op te leveren deel van Veenendaal-Oost in De Veenderij, vind je deze tussenwoning welke geschikt is voor de starter op de woningmarkt. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, een moderne badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast vind je op de zolderverdieping een grote open zolderruimte en een afgesloten technische ruimte. De woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving vind je sportaccommodaties, natuurgebied De Groene Grens, (basis)scholen, kinderdagverblijven maar ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. In het nabij gelegen wijkwinkelcentrum “Buurtstede” vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Breder aanbod? Binnen een mum van tijd sta je midden in het gezellige winkelcentrum. Tot slot rijd je via de nabijgelegen Rondweg zo de op- en afritten van de A12, A30 of de A15 op!

Kortom, een huis waar je als stel naar gezin kunt groeien of waar je lange tijd heerlijk met z’n tweetjes of alleen woont.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de voordeur van Heemraad 72. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Als je doorloopt kom je in de living. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. De kleuren en materialen zijn nog aan te passen (indien zelfde prijsrange) aan de indeling is helaas niets meer te doen.

De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Hier kan je een heerlijke zithoek creëren met een fijne verbinding met de tuin. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor dat extraatje aan comfort.

Via de opentrapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en hebben voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonbed en een kledingkast. De badkamer is afgewerkt met lichte vloertegels, witte wandtegels waarvan één wand is voorzien van beige tegels in een visgraatmotief. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze hele verdieping, ja ook de badkamer, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Zolderverdieping:
Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime verdieping is voorzien van een grote open ruimte met een aparte ruimte. In de aparte ruimte vind je de WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en zal nog volledig aangelegd moeten worden. Achterin de tuin vind je een houten berging voorzien van elektra. Naast de berging vind je de poort voor de achterom.

Bijzonderheden:
– ** Het energielabel moet nog definitief afgegeven worden, dit zal rond de oplevering gedaan worden. Naar alle waarschijnlijkheid zal het energielabel A+++ worden**;
– Voorzien van vloerverwarming- en koeling op de begane grond en de eerste verdieping;
– Op de woning liggen 6 zonnepanelen;
– Zo min mogelijk warmte verlies bij ventileren door middel van de WTW-unit;
– Vaste trap naar de tweede verdieping;
– Prognose van de oplevering ca. maart 2024.

Toewijzingscriteria:
De woning wordt in eerste instantie toegewezen aan een geïnteresseerde met een (gecombineerd) bruto jaarinkomen van maximaal € 55.000,-. Mocht de woning daarna nog beschikbaar zijn wordt de woning toegewezen aan een geïnteresseerde met een (gecombineerd) bruto jaarinkomen van maximaal € 60.000,-. Indien de woning daarna nog beschikbaar is zal de woning worden toegewezen aan een geïnteresseerde met een (gecombineerd) bruto jaarinkomen van maximaal € 65.000,-.

Voorwaarden:
• Een gemaximaliseerde verkoopprijs bij verkoop binnen de eerste 10 jaar na eerste ingebruikname, ten hoogte van:
– De door hen betaalde aankoopprijs k.k., vermeerderd met;
– De door de NVM vastgestelde waardeontwikkeling die heeft plaatsgevonden voor vergelijkbare woningen in de regio Veenendaal.
• Indien de eigenaar besluit de woning te verkopen na de eerste 10 jaar, dient de woning eerst aangeboden te worden aan LATEI tegen de gemaximaliseerde verkoopprijs zoals hierboven omschreven. Dit geldt voor elke eigenaar binnen 10 jaar na eerste ingebruikname.
• Een zelfbewoningsplicht van 2 jaar voor elke eigenaar binnen 10 jaar na eerste ingebruikname.

Mocht je interesse hebben in deze woning en ben je benieuwd naar de verdere procedure kan je telefonisch of per mail contact met ons opnemen.

De informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.