Danielle Diepeveen Register Makelaar Taxateur (RMT) Directeur
Terug naar overzicht

Hofstede 49

3902 CH Veenendaal
  • 115 m2
  • 1975
  • 4
  • B

Maak je klaar om verliefd te worden op deze geweldige gezinswoning! Deze tussenwoning heeft een eigentijdse keuken, moderne badkamer en zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De kozijnen en gevelbeplating…

€ 400.000, - k.k.
Scroll verder
Omschrijving

Maak je klaar om verliefd te worden op deze geweldige gezinswoning!
Deze tussenwoning heeft een eigentijdse keuken, moderne badkamer en zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De kozijnen en gevelbeplating zijn in 2020 vervangen door kunststof. Direct achter de woning vind je een overkapping met zonwering en achterin de zonnige tuin vind je een ruime stenen berging met achterom.

Daarnaast is de ligging ook super. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Dragonder Noord”, met vrij uitzicht aan de voorzijde en dichtbij alle voorzieningen. Zo ligt het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’ op loopafstand en zijn sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, natuurgebieden en het centrum van Veenendaal ook op korte afstand gelegen. Wil je het verder weg opzoeken? NS-station Veenendaal-De Klomp, NS-station Veenendaal Centrum en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen no-time te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Als je de woning binnenkomt, kom je in de hal. Hier vind je de toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en de grote raampartij zorgt ervoor dat het hier lekker licht is.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en voldoende opbergruimte. Middels een loopdeur heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een fijne eethoek, de ideale plek om met elkaar de dag door te nemen, te eten en ’s avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden.

Op de gehele begane grond vind je een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kast deur. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een breed wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een ruime inloopdouche. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten en het brede raam zorgt ervoor dat je de badkamer goed kunt ventileren.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping ga je naar de tweede verdieping door de vaste trap te gebruiken. Hier kom je op de ruime overloop, waar zich de CV-ketel bevindt. Tevens vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop kom je in de ruime vierde kamer, die kan fungeren als extra slaapkamer, maar ook als werkkamer. Aan de achterzijde vind je een dakkapel en aan de voorzijde een Velux dakraam. Hierdoor is deze zolderkamer verrassend licht en erg prettig. Het is, door het plaatsen van een tussenwand, mogelijk hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Achter de woning is een gezellige tuin aanwezig welke op het zuidoosten ligt. De tuin is grotendeels bestraat en direct achter het huis vind je over de gehele breedte een overkapping. Ondanks de zonnige ligging is het hier hartje zomer, door de aanwezige zonwering, erg goed uit te houden. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke ruimer is dan standaard. Dit is de ideale plek voor het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen en overige spullen. Door middel van de poort kun je via het achtergelegen pad ook via achterom de tuin betreden.

Bijzonderheden:
– 4 ruime slaapkamers;
– Energielabel B;
– Vergrote berging;
– Ruime gezinswoning;
– De kozijnen en gevelbeplating zijn in 2020 vervangen door kunststof en keralit;
– Woning is (bijna) overal voorzien van screens of rolluiken;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Dichtbij wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’;
– Snelle oplevering is mogelijk.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Gratis download
Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 15 m2
  • Inhoud ca. 408 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 161 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Media

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.

DD slash MM slash JJJJ
Toestemming(Vereist)

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.