J.G. Sandbrinkstraat 32

Op een ideale locatie in het centrum ligt deze moderne en instapklare stadswoning! Een perfect thuis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een levendige omgeving. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten terrein, ideaal zo in het centrum.

Binnen in de woning vind je een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een doordachte indeling met oog voor detail. De woning uit 2019 biedt 88 m² aan comfortabele woonruimte en beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken.

Vanuit je nieuwe thuis loop je zo de hoek om naar de gezellige terrassen, winkels en restaurants van het centrum van Veenendaal. Of je nu zin hebt in een kop koffie op het terras, een borrel met vrienden of een avondje uit eten, het kan allemaal! Toch woon je hier verrassend rustig. Binnen in de woning hoor je niets van de levendigheid buiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend want binnen enkele minuten rijd je op de A12, A30 of A15, en zowel station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp liggen dichtbij. Even uitwaaien of de natuur in? Met tien minuten fietsen sta je midden in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van de woning, waar je terecht komt in de hal. In de hal vind je de garderobe, de trapopgang, de toegangsdeur naar de meterkast en de berging. De berging is de perfecte plek om al je seizoensspullen netjes op te bergen. Vanuit hier loop je rechtstreeks naar je eigen overdekte parkeerplaats op de binnenplaats. Altijd een plek voor je auto, wel zo fijn. Rijd je elektrisch? Geen probleem! De parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal (over te nemen).

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je met een een trap de sfeervolle leefverdieping. Zodra je binnenkomt, valt de luxe afwerking direct op. De hoge raampartijen, zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de leefruimte een fijn gevoel en een heerlijk uitzicht.
De woonkamer is licht en stijlvol ingericht, met een fraaie visgraat PVC-vloer en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne apparatuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten, een licht werkblad, 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een praktisch spoeleiland.

Aan het eiland bevindt zich een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gasten. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd, een heerlijke plek om samen te eten met uitzicht op de hoge raampartijen en een leuke doorkijk naar de hal beneden.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een hal welke toegang biedt tot de berging, toiletruimte, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer stap je via de toegangsdeur direct het heerlijke balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast, met praktische ingebouwde kasten. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte net wat bij jouw woonwensen past.

Vanuit de hal heb je toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en de praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Via de laatste deur in de hal bereik je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een design radiator. Een verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint of juist ontspannen afsluit.

De gehele woning, met uitzondering van de berging beneden is voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook voor extra wooncomfort en een strak interieur zonder zichtbare radiatoren.

Complex:
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Het Stempel II”. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 135,27.

Bijzonderheden:
– Speels door de verschillende verdiepingen;
– Instapklaar en uitstekend onderhouden;
– Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname) en berging;
– Slaapkamer met toegang tot het balkon;
– Vloerverwarming;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Gelegen in het hart van Veenendaal;
– Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.