J.P.C. Leinweberstraat 2

Karaktervolle, royale vrijstaande woning met acht slaapkamers, diepe tuin en multifunctionele ruimte!
Welkom bij deze unieke, zeer ruime woning vol sfeer en mogelijkheden. Met maar liefst acht slaapkamers, een diepe zonnige tuin, stijlvolle details en een aparte multifunctionele ruimte met eigen entree, biedt dit huis ruimte voor het hele gezin én meer.

Deze woning is gelegen op een toplocatie, op korte afstand van wijkvoorzieningen en het levendige centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten lopen sta je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven én voor een gezellig dagje uit is binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Een veilige en prettige buurt waar kinderen kunnen opgroeien en buitenspelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je binnen een korte tijd in steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Reis je liever met het openbaar vervoer? Zowel treinstation Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp liggen op korte afstand, net als diverse bushaltes met goede verbindingen in de regio.

Kortom: een rustige en comfortabele woonplek, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de karakteristieke entree kom je in de hal met originele details. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met nisje en fonteintje en een handige trapkast met toegang tot de kelder. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, met een sierhaard en prachtige ensuite deuren. Deze deuren brengen je naar de ruime eetkamer, het hart van de woning, waar voldoende plek is voor een grote eettafel en opbergruimte in de vaste kasten. Een ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De eetkamer is zowel vanuit de woonkamer, de hal als de keuken bereikbaar wat zorgt voor een fijne, open doorloop. Vanuit de eetkamer loop je door naar de gezellige zitkamer in de aanbouw, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin door alle raampartijen.

De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een Boretti-fornuis met 5-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de zitkamer stap je via dubbele openslaande deuren zo de zonnige tuin in.

De gehele begane grond, behalve de keuken en de hal, is afgewerkt met een warme houten vloer en sierlijsten die het karakter en de sfeer van deze woning extra benadrukken. In de keuken en in de hal ligt een donkere laminaatvloer.

Multifunctionele ruimte:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een verrassend praktische en veelzijdige ruimte met eigen ingang. Hier vind je eerst een ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de CV-ketel. Aansluitend tref je een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis, atelier of speelruimte. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte ook ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van gasten of cliënten, zonder dat zij door het woonhuis hoeven te komen. Achterin bevindt zich nog een ruime berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor je hier met het hele gezin kunt slapen of extra werk- of hobbyruimtes kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Centraal aan de voor-/zijkant bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dakraam dat niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook extra ventilatiemogelijkheden biedt. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een tweede toilet, een aparte douchehoek en een comfortabel ligbad. Kortom de heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.

Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin en de ochtendzon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer met bijvoorbeeld een grote kledingkast of een zithoek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en doordacht ingedeeld, met nog eens vier slaapkamers. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. Twee van de kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de achtertuin. Aan de zijkant ligt een knusse kamer, ideaal als rustige werkplek of kinderkamer. De royale kamer aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een aangename sfeer.

De overloop van deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat het comfort op warme zomerdagen aanzienlijk verhoogt.

Zolder:
Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers, en draagt zo bij aan een opgeruimd huis.

Tuin:
De diepe achtertuin is een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, wat deze tuin ideaal maakt voor liefhebbers van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie. Deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande berging met openslaande deuren, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een klus- of hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich nog een extra bergkast wat een handige opbergplek is voor bijvoorbeeld tuinmeubelkussens, potgrond of gereedschap dat je snel bij de hand wilt hebben.

De twee opritten bieden ruimte voor maar liefst drie auto’s, afhankelijk van de grootte daarvan. Ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers die voor de deur willen parkeren.

Bijzonderheden:
– 8 slaapkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en uitgebreid;
– Energielabel A;
– Multifunctionele ruimte;
– Authentieke elementen;
– Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten;
– Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Veenendaal, met voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, cafés en diverse recreatiemogelijkheden.

Op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.