Jan Th. Tooroplaan 25

Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond met eigen tuin is helemaal klaar voor een opknapbeurt!

Wij nemen je graag mee naar dit appartement op de begane grond aan de Jan Th. Tooroplaan 25. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek én met een eigen tuin op het zuidwesten waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Alles gelijkvloers, licht en overzichtelijk. Precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen.

Je woont vlakbij wijkwinkelcentra Spindopplein en de Stadspoort, scholen en kinderdagopvang. Afhankelijk van het openbaarvervoer? Een bushalte en NS station Ede-Wageningen zijn op korte loopafstand te vinden. Tevens zijn de snelwegen A12 en A30 goed te bereiken en aan het einde van de straat vind je Ziekenhuis Gelderse Vallei.
Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur er is namelijk ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Zodra je binnenkomt, stap je in de hal. Hier vind je de toiletruimte en vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan door de grote ramen. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras en de tuin in. Dat maakt het extra makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

De keuken is eveneens licht, met een praktische opstelling en ruimte om alles naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken vind je een praktische berging. Super handig voor spullen die je graag dichtbij houdt.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Beide slaapkamers grenzen aan de tuin. Zo kun je niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de slaapkamers zo de tuin in stappen. Een luxe die je niet vaak ziet in een appartement. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden, denk hierbij aan een logeerkamer, werkkamer, slaapkamer of nou net wat jij nodig hebt.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.

Berging:
De ruime berging die bij het appartement hoort, vind je in de onderbouw: ideaal voor fietsen, voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Ideaal voor jong én oud:
De tuin, de praktische indeling en de groene buurt maken dit een heerlijke plek voor jong én oud. Je kunt hier nog alle kanten op en het huis precies zo inrichten als jij wilt.

Complex:
Dit appartement maakt deel uit van de vereniging van eigenaars “Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Jan Th. Tooroplaan 25-47”. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 141,06.

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:

artikel Asbestclausule
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

artikel Niet bewoningsclausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Deze woning wordt verkocht in de huidige staat, “as is, where is”.
Onder “as is, where is” verstaan Verkoper en Koper dat het verkochte wordt verkocht en geleverd in de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige staat waarin het verkochte zich op de datum van het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken en met het daadwerkelijke gebruik ervan op dat moment, waarbij Verkoper slechts de verklaringen en garanties met betrekking tot het Verkochte geeft die expliciet in deze koopovereenkomst zijn vermeld.

Bijzonderheden:
– Volledig naar eigen wens op te knappen;
– 2 slaapkamers, beide met toegang tot de tuin;
– Gelegen op de begane grond;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Terras en tuin op het zuidwesten;
– Servicekosten € 141,06 per maand;
– Energielabel G;
– Bouwjaar 1965;
– Aanvaarding in overleg, kan snel;
– De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris Lotgerink en Veerbeek te Nijmegen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te reden.