Harm Timmermans Register Makelaar Taxateur (RMT)
Terug naar overzicht

Kastanjelaan 13

3901 XG Veenendaal
  • 89 m2
  • 1946
  • 4
  • C

Nabij het centrum gelegen eindwoning is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Deze uitgebouwde eindwoning, met zwembad, is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, keurige badkamer en vier…

€ 390.000, - k.k.
Scroll verder
Omschrijving

Nabij het centrum gelegen eindwoning is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Deze uitgebouwde eindwoning, met zwembad, is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, keurige badkamer en vier slaapkamers. Direct achter de woning, in de zeer diepe achtertuin, vind je een ruime overkapping en achterin de tuin staat de schuur welke voor diverse doeleinden geschikt is. Niet alleen de woning zelf heeft veel pluspunten ook de ligging is ideaal. Zo ligt de woning op loopafstand van het centrum van Veenendaal waar je diverse horeca en winkels kunt bezoeken maar ook de bibliotheek en het theater. Daarnaast zijn sportvoorzieningen en het zwembad om de hoek van de woning gelegen. Kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen vind je ook in de directe omgeving. Je zult het niet geloven maar ook ten opzichte van het openbaar vervoer zit je hier helemaal goed. Zowel een bus- als treinstation zijn op korte loopafstand te vinden. Reis je meer met de auto, de op- en afritten van de A12 richting Utrecht en Arnhem zijn ook zo te bereiken.

Kortom, aan de ligging zal het niet liggen!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je terecht in de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, de trapkast en de meterkast. De CV-ketel bevindt zich in de toiletruimte. Aan het einde van de hal is er een toegangsdeur te vinden naar de keuken en de woonkamer.
Je komt als eerste terecht in de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze eigentijdse, mat zwarte keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is eventueel ruimte voor het plaatsen van een extra keukenblok, maar je kan er ook voor kiezen om hier een kleine ontbijttafel te plaatsen. In de keuken en de hal liggen plavuizen.

Zodra je uit de keuken loopt, is er aan de rechterzijde een toegangsdeur te vinden naar de badkamer. Doordat de badkamer zich op de begane grond bevindt, geniet je van ultiem gemak en comfort. Geen gedoe met trappen; na het kijken van een film op de bank in de woonkamer, direct een warme douche nemen voordat je gaat slapen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een opbergkast en een douche voorzien van bodyjets.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze kamer is via een opening vanuit de keuken te bereiken. In de woonkamer is een eethoek en een zithoek gecreëerd. Dit de ultieme plek om gezellig samen te komen met vrienden of familie en om in de eethoek te genieten van de heerlijk vers bereidde maaltijden. Doordat er boven de eethoek een lichtstraat is gerealiseerd, komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Dit ook mede dankzij de raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer. In de woonkamer liggen plavuizen en er is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en een opbergkast. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In deze ruimte is plek voor een tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers geven genoeg licht door de raampartijen. In de grotere slaapkamer is een ingebouwde kastenwand te vinden voor al jouw kleding en spullen. Mocht je nog meer spullen willen opbergen, is dat mogelijk in de opbergkast op de overloop. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de ‘master bedroom’ gesitueerd. Door de dakramen aan de rechterzijde geeft het veel natuurlijk licht. De authentieke details geven de kamer een warm en gezellig gevoel, perfect om tot rust te komen na een lange dag.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur te vinden naar de tuin welke is gelegen op het zuidoosten. Zodra je de tuin instapt, kom je terecht onder de overkapping. Hier is een leuke zithoek gecreëerd waar je tijdens de zomeravonden kunt genieten van een drankje met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke is opgedeeld in twee delen. Beide delen zijn vanuit de tuin te bereiken en één is met een toegangsdeur ook vanaf het brede achterpad te bereiken. Je kunt hier ook gemakkelijk met de auto komen en de auto zelfs op eigen terrein, achter de berging, neerzetten. Als kers op de taart is er in de tuin een zwembad aanwezig. Dit zwembad biedt eindeloos (speel)plezier en ontspanning voor het hele gezin. Neem een verfrissende duik op warme dagen of ontspan en geniet op een luchtbedje.

Bijzonderheden:
– De oppervlakte van de zolderverdieping (6,2 m²) is niet in het gebruiksoppervlakte meegenomen;
– 4 slaapkamers;
– Badkamer op de begane grond;
– Achtertuin voorzien van een zwembad;
– Energielabel C;
– Gelegen dichtbij het gezellige centrum van Veenendaal;
– Parkeerplek op eigen terrein en voor de deur;

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Gratis download
Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 390.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1946
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 35 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 336 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 241 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, zwembad, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • Eigendom Huur
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Media

Plattegronden

Voorzieningen

In de buurt

Voorzieningen

      Bezichtiging aanvragen

      Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.

      DD slash MM slash JJJJ
      Toestemming(Vereist)

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.