Kerkewijk 184

Hier word je toch verliefd op? Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning met originele details zoals, hoge plafonds, stijlvolle erker en natuurlijk het glas-in-lood, zorgt voor liefde op het eerste gezicht!

Doordat de woning sinds 2018/2019 volledig geïsoleerd is, is er een energielabel C afgegeven. De ruime oprit zorgt dat er zeker plek is voor drie auto’s en de garage en externe werkruimte bieden veel mogelijkheden voor een ZZP’er of hobbyist. Achter de authentieke voordeur schuilt meer… zo is de woning voorzien van een ruime woonkamer met en-suite deuren naar de eetkamer, een keurige keuken, 4 slaapkamers en de schuifpui brengt je naar de zonnige achtertuin.

Niet alleen de woning maar ook de ligging is gunstig en geliefd. Zo is de woning gelegen aan één van de mooiste straten van Veenendaal. Op korte afstand vind je wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Kinderopvang, basisscholen maar ook het voortgezet onderwijs is allemaal lopend bereikbaar. Je beschikt over goede OV-verbindingen, die ook op loopafstand van de woning te vinden zijn. Het NS-station in de buurt heeft goede verbindingen naar andere locaties in het land. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken. Je bereikt de dichtstbijzijnde uitvalsweg met de auto al in slechts 1 minuut. De nabijgelegen natuurgebieden van de Veluwe, Betuwe en Utrechtse Heuvelrug maken het plaatje helemaal compleet, dit is de ideale uitvalsbasis voor fietsersliefhebbers, wandelaars en natuurgenieters.

Indeling
Begane grond:
Via de goed verzorgde voortuin, waar genoeg ruimte is voor meerdere auto’s op de oprit, kom je bij de entree van de woning. Je stapt de woning binnen in de ruime hal welke is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Daarnaast vind je hier ook de toegangsdeur naar de living alsmede een deur naar de kelder.

De woonkamer is een type doorzon en is gemakkelijk in te delen met een heerlijk zit- en eetgedeelte. Een echte eyecatcher is de erker aan de voorzijde met prachtige glas-in-lood bovenramen. De openhaard zorgt in de wintermaanden voor een warme sfeer. Plof lekker neer op de bank en geniet.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is door middel van fraaie en-suite deuren gescheiden van de woonkamer. Door de deuren open te zetten ben je direct verbonden met de woonkamer. Liever even rustig terugtrekken? Doe de deuren dan dicht. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, de ideale plek om de dag door te nemen maar ook om te borrelen met familie en vrienden. Door de schuifpui heb je leuk uitzicht over de achtertuin en in de zomer kan je deze heerlijke open zetten voor een briesje.

Vanuit de woonkamer loop je ook zo de halfopen keuken in. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime koelkast. In de kastjes is voldoende opbergruimte voor al je bak- en kookspullen. Niet genoeg ruimte? Aansluitend vind je de handige bijkeuken. Deze is voorzien van een tweede koelkast met vriesvak en een extra keukenblok met gootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap, met prachtige loper, kom je op de ruime overloop van de verdieping. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je middels openslaande deuren toegang tot het dakterras gelegen op het westen. Een vaste kast zorgt voor opbergruimte maar er is ook ruimte om een extra kast te plaatsen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt leuk weg over de zonnige achtertuin. De badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het raam zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Je vindt hier een tweede toilet, douchehoek en een dubbele wastafel met lades.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de CV-ketel en je hebt hier voldoende ruimte voor een werkplek of extra zitje. Aangrenzend vind je de vierde slaapkamer welke, door de dakkapel, een prima formaat en fijn lichtinval heeft.

Tuin:
De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019. Naast de woning bevindt zich de diepe oprit die je naar de voordeur en de garage brengt. De besloten en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot gazon, twee terrassen en divers beplante borders. Over de beplanting is goed nagedacht, zo staat er vanaf het begin van het voorjaar tot diep in het najaar altijd wel iets in bloei. Niet alleen over de beplanting is goed nagedacht, ook de indeling is met grote zorgvuldigheid uitgekozen, zodat je hier veel privacy hebt. Achter in de tuin vind je de in 2013 geplaatste veranda. ’s Ochtends kan je hier heerlijk in de zon zitten met een kop koffie maar ook ’s avonds is het hier goed vertoeven met bijvoorbeeld een heater of vuurtafel.

Bijgebouwen:
Een grote plus is de garage welke zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken is. Deze garage biedt ruimte voor een auto maar er is ook voldoende plek om te klussen of om te hobbyen. In het verlengde van de garage vind je de tuinkamer welke in 2014 is gerealiseerd. Het vertrek is volledig geïsoleerd en voorzien van ramen en een deur naar de achtertuin. Een ideale ruimte welke zeer geschikt is als thuiswerkplek, studio of praktijk aan huis. Achter in de tuin, aangrenzend aan de veranda, vind je nog eens twee bergingen. Hier kan je prima tuinstoelen en (tuin)gereedschap in op bergen.

Bijzonderheden:
– Voortuin met oprit waar plaats is voor meerdere auto’s;
– Authentieke details zoals glas-in-lood ramen;
– Energielabel C;
– Royale voor- en achtertuin waardoor er veel privacy is;
– Voorzien van zonwering en rolluiken;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Kantoor of praktijk aan huis is mogelijk;
– De CV-ketel wordt gehuurd via Eneco voor ca. € 29,- per maand (loopt 09-’24 af);
– Op korte afstand gelegen van wijkvoorzieningen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.