Klaproos 9

Aan een rustige en gezellige straat ligt deze keurig onderhouden gezinswoning in het Petenbos. De drie slaapkamers, zonnige achtertuin met veranda en houten berging maken dit een ideale woning!

De woning heeft een heerlijke ligging in de wijk met in de nabije omgeving verschillende groenstroken, speelveldjes, een buurtwinkelcentrum en een snackbar. Hierdoor kunnen kinderen ook fijn op straat spelen. Verder liggen er in de directe omgeving verschillende basisscholen en een kinderopvang. Het centrum van Veenendaal en diverse sportaccommodaties zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn ook goed te bereiken vanaf de woning. Lekker een stuk wandelen of hardlopen? Binnen enkele minuten sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree, je komt de woning binnen in de ruime en lichte hal. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer wordt verlicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je de eethoek met openslaande deuren naar de tuin, er is hier genoeg ruimte voor een ruime eettafel waar je heerlijk met familie of vrienden kunt tafelen.

De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en verschillende kasten waar je al je bak- en kookspullen kwijt kan. Toch ruimte tekort? Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar nog genoeg ruimte is om spullen op te bergen. Tevens vind je hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting en kom je middels de achterdeur in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping is erg ruim net als de slaapkamers. In totaal zijn er drie slaapkamers, een badkamer en op de overloop vind je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De overloop is ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer beschikt over een wastafel met los meubel, tweede toilet en een douche in bad.

Op deze bergzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, ook kun je hier nog lekker veel spullen opbergen. Verder is de zolder voorzien van twee Velux dakramen voor extra lichtinval.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen plantenbak. In het voorjaar en de zomer kan je volop genieten van het weer op het terras of onder de veranda. De veranda is aan de houten berging gemaakt, waar je al je tuinspullen makkelijk op kan bergen. Achter in de tuin zit de poort naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Ligging aan een kindvriendelijke straat met genoeg speelgelegenheid;
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum;
– Energielabel A;
– Bijkeuken met witgoedaansluiting;
– Ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Ruime bergzolder;
– Parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde;
– Achtertuin met veranda en achterom.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.