Marterlaan 25

Word jij de nieuwe, trotse eigenaar van dit ruime half vrijstaande familiehuis met multifunctioneel bijgebouw? Welke ook nog eens is gelegen op een fantastische locatie? Dan is dit jouw kans!

De woning heeft een moderne keuken met kookeiland (2019), een luxe badkamer (2020) en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Er liggen 18 zonnepanelen op de woning dus hij is ook nog eens energiezuinig met een energielabel A. De achtertuin is ruim 26(!) meter diep en zo is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een garage welke ook zeer geschikt is als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of kantoor- en/of praktijkruimte.

Niet alleen in en om de woning kom je niets te kort, ook de omgeving is super! De wijk ‘Petenbos’ is een rustige kindvriendelijke wijk die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse speelveldjes, (basis)scholen, een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en een snackbar te vinden. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken.

Indeling
Begane grond:
Via de goed onderhouden voortuin, met oprit waar ruimte is voor twee auto’s, kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast welke voorzien is van voldoende groepen met aardlekschakeling, een garderobe, de toegang tot de inpandige multifunctionele ruimte en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van strak tegelwerk en een vrij hangend toilet met fonteintje. Loop je de hal uit dan kom je midden in de living uit. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en heeft door de vele raampartijen een fijne lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, welke in de koude wintermaanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Koude voeten? Hier niet, de gehele begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een schiereiland. De keuken heeft alles wat je nodig hebt. Zo vind je in het vaste deel een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en de spoelbak met Quooker! Hier tegenover staat het schiereiland met voldoende opbergruimte en vergeet de inductiekookplaat met afzuiging en de bar niet. De bar is ideaal om aan te ontbijten of heerlijk te borrelen met vrienden! Tussen de woonkamer en de woonkeuken, maar ook in de uitbouw is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Door de openslaande deuren heb je vanuit de uitbouw een leuk uitzicht op de achtertuin. Zet je de deuren open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen. De bijkeuken is middels een loopdeur bereikbaar en is voorzien van een extra keukenblok met gootsteen. Aansluitend vind je nog een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek of als chillplek voor de kids! De bijkeuken en multifunctionele ruimte waren voorheen de garage. De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken als de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer, oftewel de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Er is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn ook van goed formaat en zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Eén van de slaapkamers heeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met houten vloerdelen in een speels design. De badkamer is ruim opgezet en luxe ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en voldoende opbergruimte. Hier kan je echt ontspannen onder de douche na een lange dag. Daarnaast vind je op deze verdieping de aparte toiletruimte. Ook deze toiletruimte is voorzien van strak tegelwerk en een vrij hangend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je de opstelling van de CV-ketel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben extra opbergruimte onder de schuine delen en ook deze hele verdieping heeft dezelfde houten vloerdelen als de eerste verdieping.

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse beplanting. De diepe achtertuin heeft diverse terrassen waardoor er, ondanks de ligging op het noordoosten, op elk moment van de dag zowel in zon als in de schaduw kan worden gezeten. Het speels aangelegde pad brengt je bij deze verschillende terrassen. Daarnaast zijn er ook diverse stukken gazon met beplanting. De tuin biedt een aangename privacy, een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten met familie en vrienden.

Bijgebouw:
Achterin de tuin, op een eigen perceel van ca. 130 m², staat een ruime garage met verdieping en een carport. Dit perceel heeft een apart adres welke je ook kan bereiken vanaf de Otterlaan. Mede hierdoor is de garage ook zeer geschikt als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of kantoor- en/of praktijkruimte. De entree is afgesloten met een schuifhek.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– 18 zonnepanelen;
– Woonoppervlakte van ca. 194 m²;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Moderne keuken (2019) en luxe badkamer (2020);
– Gezellige open haard in de woonkamer;
– 5 slaapkamers;
– Diepe achtertuin van 26 meter;
– Multifunctioneel bijgebouw;
– Geliefde en kindvriendelijke locatie.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.