Middellaan 100

Stel je eens voor… een villa waarin luxe, comfort en ontspanning samenkomen. Gelegen aan de Middellaan 100 in Veenendaal. Deze indrukwekkende villa aan de langste straat van Veenendaal, midden in de rustige en vriendelijke wijk Petenbos West. De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van modern wooncomfort, gecombineerd met de warmte van een echt thuis.

Deze villa beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Op de begane grond is een multifunctionele kantoor-/slaapkamer aanwezig. De badkamers zijn modern en luxueus, met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming. De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane oase, met een verwarmd zwembad, gezellige firepit en volop privacy!

De ligging is ideaal. De villa bevindt zich in Petenbos West, een rustige en groene wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Het bruisende centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal-Centrum liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede goed te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met ruime oprit en parkeergelegenheid bereik je de woning. Voor de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat extra praktisch is voor bezoek of een groot gezin. Maar de voortuin biedt meer dan alleen gemak: hier vind je een eigen speeltuin met trampoline, duikelstang, glijbaan en schommel. Een echt speelparadijs voor de kinderen direct voor de deur!

Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer en de royale ruimte. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de garderobe en de inpandige garage. De deur naar de living opent naar een royale leefruimte met een brede zithoek rondom de sfeervolle Kalfire E-one haard. Grote raampartijen met Wiener Sprossen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de living heb je toegang tot het kantoor. In de woonkamer is er één inbouwkast en één in het kantoor. De inbouwkasten zorgen voor een altijd opgeruimde uitstraling. Ideaal voor een nette werkplek of woonkamer. Dankzij de geluiddempende taatsdeuren kun je deze ruimte flexibel gebruiken als rustige werk-, hobby-, speel- of muziekruimte.

De woonkeuken vormt écht het hart van de woning. Hier kook en leef je met alle luxe die je je kunt wensen: een oven met stoomfunctie, een combimagnetron met ovenfunctie, dubbele vaatwassers, een kokend waterkraan van Selsiuz, een Insinkerator, een ingebouwde afzuiging die is gekoppeld aan de inductiekookplaat. Strakke ledverlichting maakt de ruimte helemaal af. Met uitzicht op de groene tuin is de keuken een plek waar je ontspannen kookt en geniet van momenten aan de eettafel. In deze woonkeuken is veel ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellig samenzijn!

Eerste verdieping:
De master bedroom voelt aan als een luxe hotelkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kingsize bed van 200 x 200 cm en is voorzien van een walk-in closet. De ensuite badkamer ademt luxe en ontspanning en is voorzien van: een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met verlichte nissen, een stijlvol eiken meubel met ingebouwde opladers en vloerverwarming. Zelfs in de douche!

Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Deze zijn eveneens modern afgewerkt en voorzien van verduisterende rolluiken en vloerverwarming. Onder de trap is een knusse hoek gecreëerd die zich perfect leent voor extra kastruimte of een fijn leesplekje. Praktisch en sfeervol vormgegeven.

De tweede badkamer met veel licht biedt volop comfort met een inbouwdouche, een eiken meubel en slimme details zoals de losse knoppen waarmee je kinderen eenvoudig kunt douchen zonder zelf nat te worden. Daarnaast is deze heerlijke badkamer ook weer volledig voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met enorm veel licht en ruimte. Nieuwe dakramen zorgen voor een frisse uitstraling en de schotten rondom bieden veel bergruimte. De kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming, die bovendien per kamer afzonderlijk te regelen is.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane droom. Omringd door negen olijfbomen ervaar je nu al circa 90% privacy, die dankzij de snelgroeiende olijfbomen, eucalyptussen en laurier binnen 1 à 2 jaar volledig zal zijn. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust en beschutting. Het verwarmde zwembad met zoutwaterfilter kan het hele jaar blijven staan; in de winter wordt het eenvoudig afgedekt en blijft het water schoon en gefilterd. Zo geniet je van gemak zonder jaarlijks af- en opbouwen. Neem een verfrissende duik, of gebruik de reeds aangelegde voorzieningen om eenvoudig een buitendouche te installeren. Geniet daarna met vrienden of familie bij de gezellige firepit.

De tuin is rijk aan Toscaanse jasmijn langs de schutting, vijf eucalyptussen en laurierstruiken, wat zorgt voor een heerlijke geurbeleving en een luxe uitstraling. Omdat de tuin wintergroen is, geniet je ook in de koude maanden van een prachtig uitzicht. De tuin is ecologisch verantwoord aangelegd met natuurlijke bestrijdingsmiddelen, waardoor er het hele jaar door bloemen bloeien en bijen, vlinders en egels worden aangetrokken. Dankzij het in-lite lichtplan is de tuin ook in de avond een magische plek. Het kunstgras oogt en voelt als echt, waardoor onderhoud minimaal is en genieten maximaal.

Duurzaam & slim wonen:
Naast stijlvol is de villa ook voorzien van moderne techniek en duurzaamheid. Het slimme KNX-systeem maakt het mogelijk om via een app op je telefoon lampen, rolluiken, zonneschermen, buitenverlichting en vloerverwarming aan te sturen. Allemaal centraal geregeld voor optimaal wooncomfort!

De beveiligingsinstallatie, een Amysoft waterontharder en twaalf zonnepanelen zorgen voor ultiem gemak en een lage energierekening. Het energielabel A bevestigt de uitstekende energieprestatie. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of stalling.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 230 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 668 m²;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping;
• Werkkamer op de begane grond;
• Luxe woonkeuken en sfeervolle living;
• Knus hoekje onder de trap;
• Mediterrane tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, aanleg voor buitendouche en firepit;
• Wintergroene, ecologisch ingerichte tuin met veel privacy;
• Duurzaam en slim wonen: gebruiksvriendelijk KNX-systeem, 12 zonnepanelen en energielabel A.

Middellaan 100 is een villa waarin luxe, comfort en warmte perfect samenkomen. Helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.