Middellaan 69

Op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kap woning? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze prachtige jaren ’30 tweekapper is gelegen op een geliefde locatie. Naast de fijne ligging heb je hier ook een eigen oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De woning is gelegen op een royaal perceel met een vrijstaande houten schuur van en heeft een heerlijke diepe achtertuin van ca. 227 m². De woonkamer kijkt uit op de diepe achtertuin en is voorzien van unieke jaren ’30 elementen zoals en-suitedeuren en originele plafonds. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers.

De woning is gelegen aan een zijstraat van de Kerkewijk. Via deze straat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Veenendaal. In de directe omgeving van de woning vind je verschillende speelplekken voor kinderen, (basis)scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de woonboulevard, NS-station Veenendaal Centrum en verschillende bushaltes zijn in enkele minuten bereikbaar. Door de ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug zal ook de natuurliefhebber zich hier ongetwijfeld thuis voelen. Via de uitvalswegen zijn de grotere steden zoals Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met ruime oprit kom je bij de entree van de woning. Zodra je binnenkomt, kom je terecht in de hal. In de hal is de meterkast en de trapopgang te vinden. Via de hal kom je in de woonkamer en-suite welke een ruime erker met een grote raampartij heeft. Hierdoor komt er veel licht naar binnen. De voor- en achterkamer worden met en-suite deuren van elkaar gescheiden, dit geeft een leuk jaren ’30 gevoel. De achterkamer is perfect voor een lekkere zithoek en de potkachel zorgt in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid. Een deur geeft je vanuit de achterkamer toegang tot de praktische trapkast en er is ook een deur richting de hal. De derde deur brengt je bij de keuken. De keuken (2019) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met koel-vriescombinatie. Na de keuken kom je met een deur in een tussenportaal waar zich de cv-ketel bevindt. Middels een loopdeur kom je via hier in de achtertuin. De overige deuren brengen je bij het toilet en de douche. De doucheruimte is voorzien van een douche-installatie.

Eerste verdieping:
Via de hal op de begane grond kom je met de trapopgang op de eerste verdieping. De trapopgang heeft aan de rechterzijde een groot raam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan één zich aan de voorzijde bevindt en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een wastafel met spiegel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast en geeft je toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping ga je met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is door middel van een luik af te sluiten. Hier bevindt zich de ruime zolder die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

Tuin:
De tuin is zowel vanaf de oprit als vanuit het tussenportaal achter de keuken te bereiken. De royale tuin is gelegen op het noorden en is ca. 227 m². Door de diepte van de tuin is er, dankzij de ligging, altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en veel groen. Een heerlijke plek om, met veel privacy, tot rust te komen!

Aan de woning is een houten berging aangebouwd. Deze berging is opgedeeld in twee delen en is ideaal te gebruiken als opslag voor tuingereedschap, hobbymaterialen of je fietsen.

Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande schuur van ca. 25 m² waar voldoende ruimte is om jouw spullen in op te bergen. De tuin is zo aangelegd dat je met de auto bij de schuur kunt komen. Naast de schuur is er nog een overkapping te vinden waar je heerlijk kan zitten in het zonnetje.

Bijzonderheden:
– Unieke jaren ’30 elementen;
– Verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand;
– Veel natuurlijk licht;
– Diepe achtertuin van ca. 227 m²;
– Ruime schuur en berging;
– Eigen oprit met parkeergelegenheid;
– Energielabel G;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Centrale ligging.

Interesse in deze unieke jaren ’30 woning?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.