Harm Timmermans Register Makelaar Taxateur (RMT)
Terug naar overzicht

Nachtpauwooglaan 17

3905 km Veenendaal
  • 168 m2
  • 1996
  • 6
  • B

Op zoek naar een levensloopbestendige woning zonder ruimte in te leveren? Dit is een unieke kans! In de geliefde woonwijk De Gelderse Blom is deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning…

€ 618.000, - k.k.
Scroll verder
Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning zonder ruimte in te leveren? Dit is een unieke kans!

In de geliefde woonwijk De Gelderse Blom is deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen. Nachtpauwooglaan 17 beschikt over een eigen oprit met garage, een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden met volop privacy en maar liefst zes slaapkamers waarvan één op de begane grond! Naast de slaapkamer op de begane grond heb je hier ook een extra badkamer, wat wil je nog meer?

De Gelderse Blom is een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende pleintjes en speeltuinen. Ook bereik je diverse sportaccommodaties, het zwembad, meerdere scholen, een kinderopvang en het gezellige centrum van Veenendaal gemakkelijk. Het centrum met onder andere winkels, cafés, restaurants en theater De Lampegiet voorziet je van alle dagelijkse nodigheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A30 en A50 makkelijk bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Een bushalte brengt je binnen no-time naar NS-station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit met daarnaast een verzorgde voortuin bereik je de entree, deze is voorzien van een luifel. We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, een berging, meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de fijne lichtinval.

We betreden de living en de ruime woonkeuken aan de voorzijde. Hier is gekozen voor twee aparte keukenblokken. De originele keuken is in een L-opstelling gevormd en voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en verschillende opbergkasten. Het tweede keukendeel is in 2019 geplaatst en voorzien van extra opbergkasten en een Siemens oven. Daarnaast is dit keukenblok ook voorzien van een bar waar je gezellig kunt borrelen of ontbijten. De schuin weglopende erker met kamerhoge glaspartijen vormt een mooie toevoeging.

De ruime living heeft veel lichtinval door de glaspartijen in de achtergevel en geeft je voldoende ruimte voor een heerlijke familiebank om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kun je hier ook nog een ruime eettafel kwijt om uitgebreid te dineren. Een schuifpui bied je toegang tot de achtertuin, op deze manier wordt de woonkamer met de tuin verbonden.

Vanuit de living bereik je via een tussenportaal de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een mooie plavuizen vloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met openslaande deuren en een wastafel. Vanuit het tussenportaal is ook de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop betreed je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen evenals de badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het ruime dakterras van ca. 9,3 m² gelegen op het zuiden.

De tweede badkamer is modern ingericht met betegeling en sanitair uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafel én een fijn ligbad! Via een afgesloten deur vanuit de overloop bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers beide voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De andere slaapkamer heeft een vaste kast en knieschotten. Naast de trapopgang is nog een technische ruimte waar zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen bevinden. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Achter de woning is een heerlijke tuin aanwezig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft vrij uitzicht op een wei met paarden. Door de ligging geniet je in de zomer gegarandeerd de gehele dag van de zon. Even genoeg van de zon? De tuin beschikt over een breed terras bij de achtergevel met een zonnescherm. Daarnaast is er aan de achterzijde een buitenkraantje aanwezig. De garage is zowel vanuit de woning als via een roldeur aan de voorzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Eigen oprit met garage;
– Dakterras van ca. 9,3 m² gelegen op het zuiden;
– Achtertuin met vrij uitzicht op een wei gelegen op het zuiden;
– 6 slaapkamers;
– Ruime living met schuifpui;
– Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Gratis download
Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 618.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Schilddak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
  • Inhoud ca. 551 m3
  • Perceel ca. 2931 m2
  • Perceeloppervlakte ca. 246 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 99 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen Elektra
Media

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.

DD slash MM slash JJJJ
Toestemming(Vereist)

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.