Paddestoelenlaan 1

Dit is een buitenkansje, deze zeer ruime hoekwoning van ca. 160 m² gelegen in Petenbos-Oost kan binnenkort van jou zijn!

Paddestoelenlaan nummer 1 is een unieke woning door zijn verrassend ruime opzet mede door de verschillende uitbouwen, fijne ligging en achtertuin zonder directe achterburen. De woning is in de hoogte gebouwd en heeft geen schuine kanten waardoor alle kamers erg ruim ogen. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open keuken, werk-/slaapkamer op de begane grond en 5 slaapkamers. Verder is de badkamer aan de achterzijde gelegen met een separate toiletruimte.

Petenbos is een geliefde woonwijk in Veenendaal. Voor de wijkvoorzieningen zoals een supermarkt, kapper en cafetaria hoef je niet ver te zoeken, deze liggen namelijk tegenover de woning! Ook het centrum van Veenendaal ligt binnen handbereik. De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen zijn uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn ook zeer snel bereikbaar evenals het station Veenendaal-Centrum.

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de lichte ontvangsthal voorzien van de meterkast en toegang tot de living. Bij binnenkomst heb je meteen een duidelijk beeld van de ruimte die deze woning je te bieden heeft. Als eerst bevindt je je in de royale halfopen keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en meer dan genoeg bergruimte voor je favoriete kookspullen. Verder is er in de keuken een handige trapkast waar zich ook het luik van de kruipruimte bevindt.

De eetruimte vormt het kloppend hart van de begane grond. Hier komt iedereen bij elkaar om de dag door te nemen, te eten en ’s avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden. Vanuit de eetruimte kom je in de ruime en lichte living. Door de openslaande deuren naar de achtertuin kan je de tuin ook bij de living betrekken. Vanuit de woonkamer kun je naar een tussenportaal waar zich de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

Via een aparte hal bereik je de uitbouw aan de zijkant waar zich nog een kamer bevindt. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer maar is ook groot genoeg voor een slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze hal heb je ook een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via het tussenportaal met vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de separate toiletruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde net als de badkamer.

Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Het ligbad is voorzien van een inklapbare douchewand voor wat meer privacy. Verder is er nog een kast voor extra bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je nog twee zeer ruime slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de cv-ketelopstelling, witgoedaansluitingen en een simpel kastenblok met wasbak. De slaapkamers zijn beide voorzien van brede raampartijen.

Tuin:
De ruime achtertuin van ca. 93 m² is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, is de zon het grootste deel van de dag gewoon aanwezig. Dit komt omdat de tuin aan de zijkant vrij gelegen is. De achtertuin is uitgerust met sierbestrating en een dubbele vrijstaande houten berging. Aan de houten berging is een carport gerealiseerd waardoor je fijn kan parkeren op eigen terrein. Achter bij de carport kom je uit op een doodlopend hofje waar veel parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Slaap-/werkkamer op de begane grond;
– Energielabel B;
– Gelegen op enkele meters afstand van wijkvoorzieningen;
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning in een geliefde wijk.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.