Harm Timmermans Register Makelaar Taxateur (RMT)
Terug naar overzicht

Rozenstraat 20

3905 BN Veenendaal
  • 89 m2
  • 1928
  • 3
  • D

Ontdek de mogelijkheden van deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de Rozenstraat 20 in Veenendaal. Deze nette hoekwoning heeft achter de woning drie afzonderlijke…

€ 395.000, - k.k.
Scroll verder
Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de Rozenstraat 20 in Veenendaal. Deze nette hoekwoning heeft achter de woning drie afzonderlijke bergingen en een diepe achtertuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een open zolder, een nette keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 252 m².

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “’t Hoorntje” in Veenendaal. Op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen of gewoon een gezellig terrasje. Verder vind je in de directe omgeving een aantal basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen, diverse uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30 en het NS-station. Direct naast de woning vind je een speeltuintje voor de kinderen.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je direct binnen in de hal. In de hal vind je de meterkast, de trapkast, de vaste trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Als je via de hal de woonkamer binnenkomt vallen meteen de authentieke houten balken en de toog op. Deze unieke kenmerken zorgen voor een warm en knus gevoel, waardoor je je direct thuis voelt zodra je hier binnenstapt. Ook de lichtinval valt op in de gezellige woonkamer dankzij de zijramen. De woonkamer is ideaal voor familie-avonden en ontspanning. Via de woonkamer loop je door naar de keuken. De functionele keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en een toegangsdeur naar de tuin. De bijkeuken biedt ook nog veel opbergruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en in de keuken de bijkeuken liggen plavuizen. Daarnaast is de gehele woonkamer voorzien van aluminium rolluiken. Hierdoor is het in de zomermaanden aangenaam koel en in de wintermaanden comfortabel warm in de woning.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen en is voorzien van een plafondventilator. Naast de ouderslaapkamer is er aan de achterzijde van de woning een extra slaapkamer te vinden. Momenteel staat er in deze kamer een grote kast, maar het zou een geweldige ruimte zijn om er een slaapkamer of kantoor van te maken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van grote raampartijen. Op deze verdieping vind je ook de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, een doucheruimte en een wastafelmeubel. De gehele badkamer is in een lichte kleur betegeld. De verdieping is voorzien van ingebouwde aluminium rolluiken en vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de open zolder. Door de dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Verder vind je op deze verdieping een inloopkast welke je middels een schuifdeur kan bereiken, een ruimte met de CV ketel en knieschotten met daarachter nog meer opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een uitgesproken roze kleurstelling. Durf jij dit aan? Of kies je voor een verfbeurt of behang?

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is via de overkapping, de woonkamer, bijkeuken, de berging en via een achterom te bereiken. Gelijk aan de linkerzijde bevindt zich de carport. Naast de aangebouwde berging, heb je in de achtertuin nog eens twee afzonderlijke bergingen. Geen gebrek aan opbergruimte dus! Achterin de tuin is er nog een heerlijke tuinkamer gesitueerd waar je in de zomerse avonden gezellig met vrienden en familie kan vertoeven.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 3 slaapkamers en een open zolder;
– Unieke jaren ’30 elementen;
– Royale achtertuin van ca. 130 m²;
– 3 ruime afzonderlijke bergingen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
– Verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Gratis download
Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 395.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 37 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Inhoud ca. 351 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 252 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 130 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 3
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Media

Plattegronden

Voorzieningen

In de buurt

Voorzieningen

      DOWNLOADS

      Documenten

      Bezichtiging aanvragen

      Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.

      DD slash MM slash JJJJ
      Toestemming(Vereist)