Harm Timmermans Register Makelaar Taxateur (RMT)
Terug naar overzicht

Ruisvoorn 8

3907 HR Veenendaal
  • 156 m2
  • 2019
  • 4
  • A++

Het ultieme thuisgevoel komt samen met stijlvolle elegantie in deze twee-onder-een-kapwoning, waar elke hoek tot in de puntjes is afgewerkt. Leuk aan het water gelegen, gasloos, zo goed als nieuw…

€ 730.000, - k.k.
Scroll verder
Omschrijving

Het ultieme thuisgevoel komt samen met stijlvolle elegantie in deze twee-onder-een-kapwoning, waar elke hoek tot in de puntjes is afgewerkt. Leuk aan het water gelegen, gasloos, zo goed als nieuw én helemaal strak afgewerkt!

Deze prachtige tweekapper, aan het water gelegen met een tuin op het zuiden, is voorzien van een luxe keuken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en een garage met oprit. De woning is gelegen in Veenendaal Oost in de wijk Veenderij. Dit is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een ruimere selectie aan winkels, cafés en restaurantjes kan je naar het centrum van Veenendaal, dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal De Klomp op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je via de rondwegen in enkele minuten op de snelweg A12 en de A30 maar ook de A15 is snel te bereiken. Kortom, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige omgeving om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning, via de eigen oprit waar ruimte is voor twee auto’s, vind je een ruime hal met meterkast, garderobe nis en de toiletruimte. De begane grond van de woning is een oase aan licht en uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en biedt voldoende ruimte om te koken. Naast de kookplaat en de spoelbak vind je in de keuken nog een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De koffiehoek is een leuk extra hoekje waar je fijn je koffiemachine kwijt kan. Daarnaast heeft het eiland nog een leuke bar. Ideaal om aan te ontbijten of heerlijk te borrelen met vrienden!

En dan de woonkamer, wauw! Wat een ruimte en een licht in deze woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De dubbele openslaande deuren geven je vanuit hier toegang tot de royale achtertuin.

Tussen de woonkamer en de keuken vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Daaronder is een trapkast aanwezig waar je een heleboel spullen in kunt opbergen, mede door de dubbele deur. De gestukte wanden en de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, maken de begane grond helemaal af.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en een aparte berging. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd en voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is ruim opgezet en luxe ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, brede wastafel met twee waskommen en hangend toilet. Ontspannen na een lange dag onder de douche gaat hier vanzelf. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC klik-vloer.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een hoogslaper met opbergruimte en een Velux dakraam. De witgoedaansluitingen bevinden zich op de overloop, ideaal! Deze verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking.

Tuin:
Achter vind je de ruime tuin gelegen op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten met een kop koffie op het terras. De tuin is voorzien van elektra, buitenverlichting, een buitenkraan met beregeningsinstallatie en een kunstgrasgazon. Achter in de tuin, aan het water, is een lekkere zitplek gecreëerd onder de veranda. Een heerlijk plek op in de zomer de verkoeling op te zoeken. Naast de veranda vind je een trap naar de hard houten vlonder aan het water. Uren speelplezier aan en op het water, je kunt hier heerlijk kanoën, suppen of met een klein bootje varen.

Vanuit de tuin en vanaf de oprit heb je toegang tot de garage. In de extra brede garage is er genoeg ruimte voor (tuin)gereedschap, tuinstoelen en het plaatsen van je fietsen. De oprit biedt ruimte voor twee (kleine) auto’s maar ook in de garage met elektrische deur is het mogelijk om een auto te parkeren.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning, hier hoef je niets aan te doen;
– Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, welke per ruimte apart te bedienen zijn.
– Bouwjaar 2019;
– Energielabel A++;
– 15 zonnepanelen;
– Op korte afstand van wijkvoorzieningen;
– Parkeerplek(ken) op eigen terrein maar ook in de omgeving;
– Apparatuur in de keuken is grotendeels van Siemens;
– Gelegen in een geliefde wijk aan het water.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Gratis download
Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 730.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 633 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 274 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel A++
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen Elektra, elektrische deur
Media

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.

DD slash MM slash JJJJ
Toestemming(Vereist)

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.