Ruiterijweg 10

Deze uitgebouwde tussenwoning met veranda/carport in Dragonder-Oost gaat jou gegarandeerd veel woonplezier bezorgen! Benieuwd? Lees snel verder wat deze woning je allemaal te bieden heeft. Of volg de 3D tour via de webversie van Funda.

Een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is keurig onderhouden met de keuken aan de voorzijde en een tuingerichte, ruime living. Ook is de woning voorzien van goede geluids- en warmte isolatie en heeft energielabel A.

Ruiterijweg nummer 10 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de jonge en geliefde woonwijk Dragonder-Oost. In deze woonwijk zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en zijn er veel speelvoorzieningen aanwezig. Zo vind je door de hele wijk verschillende speeltuintjes en veldjes. Daarnaast ligt op korte afstand wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, diverse basisscholen, een kinderopvang, sportaccommodaties en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Daarnaast zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst treed je de ruime hal binnen waar je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels.

Vanuit de hal loop je de living in. Doordat deze is uitgebouwd is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. De eetruimte vormt het kloppend hart van de woning. Hier is voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen waar iedereen bij elkaar komt om de dag door te nemen, te eten of om ’s avonds te borrelen met familie en vrienden.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien te weten een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal op de begane grond, kom je op de overloop welke grenst aan twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is 2019 verbouwd naar de huidige indeling. Deze kamer is de droom van elke vrouw (en man), je hebt hier namelijk een ruime walk-in-closet voor al je kleding en schoenen! De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als babykamer en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en grote raampartijen. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers in en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Door het gebruik van donkere tegels en witte wandtegels is hier een moderne, tijdloze uitstraling ontstaan.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en een airco die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal! Naast de trapopgang is een vaste kast aanwezig waar zich de cv-ketelopstelling bevindt. De derde en vierde slaapkamer hebben beide een Velux dakraam en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Bergruimte tekort? Op de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder met veel extra bergruimte te bereiken. Achter de knieschotten kan je ook nog een hoop spullen opbergen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Mocht je het, door de ligging op het zuiden, in het zonnetje te warm krijgen dan kan je gebruik maken van het elektrische zonnescherm of je kunt uit de zon zitten onder de veranda. Hier kan je tot in de late uurtjes buiten genieten. Een parkeerplek op eigen terrein? De overkapping kan ook gebruikt worden als carport zodat je op eigen terrein kan parkeren. De berging is van ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van een aantal fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Vrijstelling van overdrachtsbelasting;*
– Tweede verdieping voorzien van airco welke zowel kan koelen als verwarmen;
– Veranda welke ook als carport kan worden gebruikt;
– Energielabel A;
– Schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk gedaan;
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– Ouderslaapkamer met walk-in-closet;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Uitbouw aan de achterzijde.

Lees je deze advertentie vanuit de Funda app, dan is het helaas niet mogelijk om de Matterport 3D tour te volgen. Via deze link: https://my.matterport.com/show/?m=Y5FhepM5mca is dat wel mogelijk.

* Overdrachtsbelasting
Ben je starter en op zoek naar een woning voor jezelf voor een langere tijd en voldoe je aan onderstaande voorwaarden? Maak gebruik van de startersvrijstelling! Je betaald dan geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van deze woning.
– Je bent meerderjarig en jonger dan 35 jaar op het moment dat je de woning verkrijgt. Het moment van verkrijging is het moment van ondertekening van de notariële akte van levering.
– Als je de woning verkrijgt, mag de woningwaarde niet hoger zijn dan € 440.000,-.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.