Utrechtsestraatweg 20

Wonen met dit prachtige uitzicht, dat wilt toch iedereen?!

Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, open keuken, badkamer met ligbad en een heerlijke woonkamer. Dit samen met een ruime garage en prachtig vrij uitzicht over de uiterwaarden is toch alles wat je zoekt?

Het geheel is goed onderhouden en je geniet van een fantastische locatie op loopafstand van voorzieningen en de natuur van Rhenen. Op deze fijne locatie ervaar je niet alleen het genot van de supermarkten, winkels en restaurantjes in de directe nabijheid, maar ook de uitgestrekte bossen, uiterwaarden en alle denkbare faciliteiten die op enkele minuten lopen van de eigen voordeur zijn te vinden. Het NS-station, bushaltes en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat de rest van Nederland ook goed en snel bereikbaar is.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit van het appartementencomplex en het buitenterrein met parkeerplaatsen en garageboxen bereik je de overdekte entree van het complex. De hoofdentree is voorzien van een intercom, met camera, en de brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare deur kom je in de centrale afgesloten hal waarvandaan je met zowel de trap als de lift naar de tweede verdieping toe kunt.

Tweede verdieping:
Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Bij binnenkomst tref je als eerste aan de linkerkant de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en er zit een hangend toilet met fonteintje in. Loop je verder de hal in kom je bij de berging met de wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal zijn er twee slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer een wastafel heeft. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte. Voordat we in de woonkamer komen, is er in de hal nog één toegangsdeur te vinden naar de badkamer. De badkamer is half betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en als kers op de taart, een ligbad!

Ben je de hal helemaal uitgelopen dan kom je in de woonkamer. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. Hier, maar ook vanuit de woonkamer zelf, kan je optimaal genieten van het schitterende uitzicht over de uiterwaarden. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is een gezellige eethoek gesitueerd om van al je vers bereide maaltijden te genieten. De airco, die boven de eettafel hangt, zorgt ervoor dat het altijd aangenaam koel is. Zelfs op de warmste dagen, heerlijk toch?

In het gehele appartement ligt een tapijtvloer.

Garage:
Achter het complex is er een royale garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 19 m². Hier kan je dus makkelijk jouw auto, fiets en overige spullen kwijt.

Bijzonderheden:
– Schitterend uitzicht over de uiterwaarden, de Rijn en het Betuwse landschap;
– Woonoppervlakte van ca. 82 m²;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Op loopafstand van centrumvoorzieningen;
– Bouwjaar 1992;
– Energielabel A;
– Servicekosten € 286,33.

Enthousiast geworden?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.