Valleistraat 13

Sta je aan het begin van je woonavontuur of ben je toe aan een volgende stap? Dan wil je een plek die goed voelt en dat is precies wat Valleistraat 13 te bieden heeft!

Deze charmante tussenwoning beschikt over twee slaapkamers waar er drie van te maken zijn, een gezellige woonkeuken waar je graag de dag begint (of afsluit) en een verrassend diepe achtertuin met schuur/garage. Daarnaast heb je een heerlijke ruime woonkamer en is de badkamer op de begane grond te vinden. Je woont er heerlijk rustig, met het centrum van Veenendaal is toch verrassend dichtbij. Klinkt als een veelbelovend begin, toch?

Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal en op loopafstand van het gezellige centrum, waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen of lekker kan ontspannen met familie of vrienden op het terras. Verder vind je in de directe omgeving een aantal basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en diverse uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30. Parkeren is bij de woning geen probleem. Je kan de auto kwijt in je garage aan de achterzijde van de woning of je kan een extra vergunning aanvragen voor één auto.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree aan de voorzijde van de woning en betreed je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping, de toegangsdeur naar de badkamer en woonkamer, de trapkast met wasmachineaansluiting en voldoende plek voor een garderobe.

De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vind je in de badkamer het wastafelmeubel, de douche en het toilet.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer geeft veel sfeer door de authentieke elementen zoals de houten balken. De grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, dit geeft ook een leuke kijk op de straat. In de woonkamer is plek voor een grote loungebank.
Loop je verder door naar de achterzijde dan kom je in de grote woonkeuken terecht. De keuken is uitgevoerd in een witte kleur met een lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over genoeg opbergruimte en nog een kleine close-in boiler zodat je direct warm water hebt tijdens het koken. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of samen wilt genieten in de ruime eethoek, hier kan het allemaal.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer hangt een airco.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap heb je toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de bergzolder. Op de overloop is genoeg ruimte om spullen op te bergen of er een kledingkast neer te zetten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Op deze kamer vind je de aansluiting voor de droger, een airco om het hier altijd een aangename temperatuur te houden en de boiler van de warmtepomp. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook veel ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Daarnaast vind je hier ook een airco.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer of middels de poort achterom bereik je de verrassend diepe achtertuin van maar liefst 30 meter. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte kan je de hele dag door van de zon genieten. Of je nu kiest voor een zonnig terras of een plekje in de schaduw, er is ruimte genoeg om jouw ideale buitenplek te creëren. Achterin de tuin vind je een ruime schuur/garage met vliering en elektrische roldeur waarvan het voorste gedeelte is omgetoverd tot een gezellige bar, de perfecte plek voor een avondje borrelen met vrienden. Het achterste gedeelte wordt nu gebruikt als opslag voor de fietsen, maar hier zou ook jouw auto kunnen staan.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’20 woning;
– 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 3;
– Diepe achtertuin op het noordoosten;
– Ruime schuur/garage met elektrische roldeur;
– 17 zonnepanelen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein in de schuur/garage;
– Energielabel A;
– Nabij het gezellige centrum van Veenendaal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.