Van Velthuizenerf 2

Op zoek naar een uitgebouwde en zeer energiezuinige hoekwoning waar een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk is? Grijp dan deze unieke kans! De woning heeft geen energiekosten mede door de zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatie.

Deze volledig instapklare hoekwoning is gelegen in de nieuwe wijk Veenendaal-Oost. De locatie is uitstekend aangezien er alleen bestemmingsverkeer door de straat rijdt waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast zijn er meer dan genoeg parkeerplekken in de straat door de parkeerterreinen tegenover en achter de woning én kun je je auto’s kwijt op eigen terrein. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, 25 zonnepanelen en een warmtepomp.

Op 5 minuten loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost met onder andere twee supermarkten, een drogist en een snackbar. Verder vind je in de omgeving verschillende basisscholen, een kinderopvang, medisch centrum, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn ook gemakkelijk te bereiken. Lekker de natuur op zoeken? Natuurgebied ‘De Groene Grens’ ligt op steenworpafstand, hier kan je heerlijk een stuk wandelen of hardlopen!

Indeling
Begane grond:
De gevel van de woning geeft al een kleine sneakpeak van de hoeveelheid licht die de woning te bieden heeft. Je komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje, bergkast met de witgoedaansluiting en ruimte voor de jassen, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met praktische trapkast is erg ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is netjes afgewerkt met strakke muren en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en koeling. Door middel van een schuifpui betrek je gemakkelijk de achtertuin bij de woonkamer. Naast de woonkamer heb je ook nog een heerlijke eetkamer welke je door middel van openslaande tussendeuren bereikt.

Deze eetkamer is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een slaap- of speelkamer op de begane grond, ook bestaat de mogelijkheid om hier weer garage van te maken. In deze ruimte zijn meerdere raampartijen geplaatst voor heerlijke lichtinval. Ook hier ligt dezelfde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en koeling.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met hoogglans grijze fronten en een donker werkblad. Verder is deze voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en fijne opberglades voor alle keukenspullen. Daarnaast is er een losse kastenwand met een combi-oven, de koelkast, vriezer en nog meer opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer vind je aan de achterzijde. De luxe badkamer is grotendeels betegeld in moderne kleurstellingen. Daarnaast heb je een tweede toilet, wastafel met meubel en dubbele kranen en een spiegel die helemaal bij de afwerking past, een ligbad- douchecombinatie en een designradiator voor de handdoeken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco welke de gehele bovenverdieping kan koelen of verwarmen, ook is hier een rolluik aanwezig voor het zijraam. Deze ruimte heeft ook een eigen wastafel met meubel, ideaal als het ’s ochtends druk is in de badkamer! De tweede kamer is voorzien van een dakvenster. Verder kun je op deze verdieping extra spullen kwijt achter de knieschotten.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de fijne achtertuin te bereiken. Vanuit de achtertuin bereik je de inpandige berging welke ook voorzien is van vloerverwarming. Verder is er een vrijstaande, houten overkapping, ideaal om lekker onder te kunnen zitten. Ook is de achtertuin achterom te bereiken via de parkeerplaats aan de achterzijde. De ligging is op het westen waardoor je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bied je privacy voor gezellige zomerdagen met vrienden door de schutting.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Volledig instapklaar;
– Slaap- en badkamer op de begane grond is mogelijk;
– Grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval;
– Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid tot garage;
– Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost;
– Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat;
– Voorzien van 25 zonnepanelen en een warmtepomp.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.