Verbindingsweg 28

Welkom aan de Verbindingsweg 28 in Elst! In een rustige straat op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen en natuur staat deze fijne gezinswoning met diepe achtertuin, voorzien van energielabel B. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en is praktisch ingedeeld met veel natuurlijk licht. Met de open keuken, ruime living en vier slaapkamers is het een comfortabele woning voor het hele gezin. De diepe, parkachtige achtertuin en de royale berging aan de voorzijde zorgen voor veel comfort en privacy.

Op de eerste verdieping is de woning voorzien van 3 slaapkamers met op de tweede verdieping een extra slaapkamer en ruime voorzolder met veel bergruimte. De woning staat op een perceel van circa 226 m² en is daarmee dus een prachtige plek om het binnen en buiten leven te combineren, met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek! Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De supermarkt, slagerij, bakkerij en drogisterij zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets, evenals multifunctioneel gebouw Het Bestegoed met o.a 2 basisscholen, huisartsen, apotheek, bibliotheek, kinderopvang en sporthal. De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar en de snelwegen A12 en A15 binnen 15 minuten. Daarnaast ligt de woning nabij openbaar vervoer. Ideaal voor wie in een rustige omgeving wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. We nemen je graag mee door de woning.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit en de goed onderhouden voortuin, kom je bij de voordeur van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet, gangkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de ruime leefkeuken, een lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De ruimte aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te realiseren. In het midden van de kamer vind je de keuken, voorzien van afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, granieten aanrechtblad en veel opbergruimte. Hier is alle ruimte om gezellig samen te tafelen en uitgebreid te koken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een extra zitgedeelte gecreëerd, waardoor je ook daar van de zon en het lichtinval kunt genieten. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is door middel van de schuifpui de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, perfect om als extra ingang te gebruiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en badkamer. De slaapkamers hebben alle drie praktische afmetingen met een prettige lichtinval, ideaal te gebruiken als kantoor-, logeer- en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Dankzij de indeling, met onder andere een separaat toilet, is de verdieping efficiënt benut en vormt deze een goede basis voor jouw droomwoning.

Tweede verdieping:
Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer van deze woning. Goed te gebruiken als masterbedroom, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen, hier is dus volop ruimte voor het hele gezin. Ook is er op deze verdieping veel opbergruimtes. Op de overloop vind je de CV-ketel en de aansluting voor de wasmachine.

Tuin:
De woning is voorzien van een diepe achtertuin en ruime berging op eigen terrein, wat zorgt voor extra opslagruimte. Dit maakt het een zeer praktische en compleet ingerichte woning.

Bijzonderheden:
– 4 ruime slaapkamers;
– 8 zonnepanelen;
– Royale living;
– Diepe achtertuin;
– Voorzien van energielabel B;
– Gelegen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen dichtbij;
– Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.

In 1996 is de woning vanaf de eerste verdieping verhoogd, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een volwaardige tweede verdieping met een nieuwe dakconstructie, waardoor de woonoppervlakte destijds is verdubbeld.
Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, royale living, grote berging en diepe tuin op een fijne locatie in Elst! Kom jij kijken?

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.