Expeditieweg 141416

6673 DV Andelst
€ 2.750.000 kosten koper Terug naar overzicht
Dit zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 6.715 m2 staat op bedrijventerrein Andelst - Oost en staat op een strategische locatie op 5 minuten gelegen van de A15 (Rotterdam - Arnhem), vlakbij knooppunt Valburg waar de A15 met de A50 kruist (Apeldoorn - Eindhoven). De geplande ontwikkeling van de Railterminal Gelderland (RTG) langs de Betuweroute bij Valburg moet de overslag van goederen mogelijk maken van de treinen naar vrachtwagens en omgekeerd. Met de komst van deze Railterminal zal het vestigingsklimaat voor zowel nieuwe (nationale en internationale) als bestaande bedrijven nog aantrekkelijker worden.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een tweetal geschakelde bedrijfsruimten met overheaddeuren en een separaat kantoor. Via een verbindingsstuk zijn de beide bedrijfsruimten met elkaar verbonden, omgekeerd is het mogelijk om deze ook weer op te splitsen.

Ligging
Het object is gelegen op industrieterrein nabij de op- en afrit van de autosnelweg A15 met een optimale verbinding naar de A50/A325/A73.

Bereikbaarheid
Het object is per auto uitstekend bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), snelweg A50 (Apeldoorn – Eindhoven), snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen) en de A73 (Venlo - Maastricht).
Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse Havens, Schiphol, België en Duitsland.
Per OV is er ook een goede bereikbaarheid: station Zetten-Andelst bevindt zich op 8 minuten loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit de verbindingen wordt onderhouden met Arnhem CS en Tiel.

Metrage
De totale perceelgrootte bedraagt 9.032 m².
Het object kent een totaal bruto vloeroppervlak van 6.715 m² als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte 1: 2.691 m²
- Bedrijfsruimte 2: 2.474 m²
- Laadkuil met loadingdocks: 162 m²
- Kantoorruimte: 1.388 m² (verdeeld over de begane grond en verdieping)

Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte van circa 6,17 meter;
- Doorrijhoogte van circa 5,50 meter;
- Betonnen vloeren met een draagvermogen van circa 3.000 kilogram per m²;
- Afstand tussen de staanders van circa 9,00 meter;
- Afgesloten laadkuil voorzien van shelters (voor het droog laden/lossen);
- Loadingdocks voorzien van elektrische levellers;
- Laadkuil voorzien van overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Verwarming met heaters (eigen geschakelde Cv-ketels);
- Lichtstraten;
- Beveiligingsinstallatie;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Inpandige kantoorruimte.

Kantoorruimte met o.a.
- Gemeenschappelijke entree;
- Receptiebalie;
- Kantinefaciliteiten op de verdieping;
- Pantry's;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische screens;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen op elk vloerniveau;
- Brandpreventie.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Andelst - Zetten' onherroepelijk vastgesteld op 23 augustus 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf tot en met de categorie 3.1'. De planvoorschriften staan een maximum bouw- en goothoogte toe van 10 meter en een maximum bebouwingspercentage van 100%.

Huursituatie
Bedrijfsruimte is volledig verhuurd, het kantoor staat gedeeltelijk leeg.

Huurgegevens
Huurders: na getoonde interesse, complete en gedetailleerde informatie beschikbaar.
Looptijd contracten: na getoonde interesse, complete en gedetailleerde informatie beschikbaar.

Totale kale huursom
€ 15.338,16 per maand / € 184.058 per jaar (de huursom per maand bestaat gedeeltelijk uit een rekenkundig gemiddelde i.v.m. wisselende palletplaatsen).

Vraagprijs
€ 2.750.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg met verkoper nader te bepalen.

Staat van oplevering
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is').

Overige informatie
LET OP! Het pand wordt enkel en alleen als één geheel verkocht. Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Disclaimer
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
  • Soort object belegging
  • Bouwjaar 1971-1980
  • Oppervlakte 5370 m2
Heeft u interesse?
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer

Heeft u interesse?

Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden